Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 79 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 449 000 € 5 684 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Nin: Luksuzen stan 79m2, na 2. katu
Kaiser Immobilien predstavlja: Nin: Ekskluziven dvosobni stan 79 m2 na 2. katu z veliko teraso Na eni od najbolj iskane lokacije zadarske regije se prodaja moderan dvosobni apartma (S9) na drugem katu stavbe z dvema nadstropjema in pogledom na morje. Postavljen le 300 metrov od plaže in nekaj minut lahkega sprehoda od centra Nina, ta apartma predstavlja idealno priložnost za počitek, bivanje ali turistično investicijo. Začetek gradnje: september 2026. Načrtovan zaključek gradnje: junij 2027. Razpored prostorov: - Hodnik – 5,31 m² - Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 20,60 m² - Spalnica 1 – 10,15 m² - Spalnica 2 – 11,11 m² - Kopalnica 1 – 4,16 m² - Kopalnica 2 – 3,73 m² Površine: Zaprti bivalni prostor: 55,06 m² Zunanji prostor Zavita terasa – 23,75 m² Skupna dejanska površina stanovanja: 78,81 m² Prednosti: - Pogled na morje - Velika zavita terasa skoraj 24 m² - 2 zasebni parkirni mesti - Mirna lokacija - Moderna nova gradnja visoke kakovosti - Odlična investicija za turistični najem Lokacija: Plaža: 300 m Center Nina: nekaj minut hoje Zadar: 14 km Letališče Zadar: 27 km Avtocesta A1: približno 20 minut vožnje Nacionalni park Paklenica: okoli 40 km Nacionalni park Krka: okoli 85 km Za vse informacije in ogled se obrnite na nas z zaupanjem. Provizija za kupca znaša 3%+DDV in se zaračuna ob prvem pravnem aktu. Tel: +385992510230 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 684 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 353 €/m²

Razlika od mediane +30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 978 €/m²–4 988 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NIN 213 102 € · 79 m² 2 697 €/m² Podobnost 100 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobnost 99 %

NIN 385 000 € · 80 m² 4 813 €/m² Podobnost 99 %

NIN 310 880 € · 78 m² 3 986 €/m² Podobnost 99 %

NIN 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnost 98 %

NIN 207 707 € · 77 m² 2 697 €/m² Podobnost 98 %

NIN 359 000 € · 76 m² 4 724 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 632 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 449 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Parkirna mesta: 2
Oddaljenost od morja: 300 m
Leto izgradnje: 2026
Novogradnja: Da
ID oglasa: 362351

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 000 € · Cena na m²: 5 684 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.