Apartma Mandre

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 104 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 399 000 € 3 837 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Mandre, penthouse s pogledom na morje v novogradnji
OTOK PAG, MANDRE, penthouse s pogledom na morje v novogradnji Otok Pag se nahaja med Velebitskim kanalom in Kvarneričem, med otoki Raba, Olib in Vir, v neposredni bližini kopnega. Površine 286,6 km2 je eden največjih Jadranskih otokov, s 270 km razvejanega obale pa je otok z najdaljšo obalno črto na Jadranu, polno zalivov, uval, rtov in plaž. Največjo, Paško uvalo obdaja 20 km peščenih plaž. Mandre je turistično mesto s skoraj 400 stalnimi prebivalci, postavljeno na južni strani otoka Paga s čudovitim pogledom na Silbo in Olib ter na otoke Maun in Škrda. Ob mestu Mandre se razprostira plaža s kristalno čistim morjem. Kraj je popoln za tiste, ki želijo miren oddih v prelepi naravni okolici krnika, suhozidov in prozornega čistega morja. Na edinstveni mirni in tihoj lokaciji, a vseeno blizu središča naselja, na 150 m do morja, moder penthouse s pogledom na morje. Nahaja se v drugem nadstropju moderno oblikovane novogradnje, s samo tremi stanovanji. Apartma je udoben. Sestavljen je iz kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na teraso, ene kopalnice, predsobja, dveh spalnic. Terasa ima hidromasažni bazen. Skupna kvadratura stanovanja je 104,13 m2. Zelo moderna nepremičnina s pogledom na morje. Za samo gradnjo se uporabljajo prvoklasni materiali, nepremičnina pa bo opremljena na visokem nivoju, low‑e izo steklo + argon, dvo‑barvna PVC stolarija (antracit‑bela), električne rolete, ploščice prve klase, vse sobe ogrevane/hlajene z ločenimi klimatskimi napravami, walk‑in tuši v kopalnicah. Terasa ni nataknjen. Možnost doplate za moderno tendu/pergolo – aluminijska konstrukcija PVC 3D platno, vključen elektromotor in LED osvetlitev z daljinskim upravljanjem. Dva parkirna mesta. Načrtovani zaključek del in vselitev 06/2024 Za vse ostale poizvedbe pokličite +385 91 522 65 29 Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 837 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 531 €/m²
Razlika od mediane +8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 72.

Cena na m² je višja kot pri 72 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 304 €/m²–4 005 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 €–650 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Mandre
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
104 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
202925

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 837 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Futura – 375 000 €; DUX Nekretnine – 399 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Mandre, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Mandre

Mandre so manjše naselje s pristanom na otoku Pagu (Hrvaška).

Število prebivalcev: 467

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje