Apartma žnjan

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 132 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 850 000 € 6 439 €/m²

Opis nepremičnine

Split, Žnjan, penthouse 132m2 v 5. nadstropju novogradnje, pogled na morje
Split,Žnjan,trospremičen penthouse 131.83m2 na petem nadstropju nove gradnje. Orientacija stanovanja je jug‑vzhod‑sever. Stanovanje ima 99.42m2 stanovanjske površine, tri spalnici, hodnik, dve kopalnici, garderobo, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, balkon na vzhodu 6.9m2 ter na jugu pokrito teraso 17.85m2 in nepokrito teraso 80.15m2, od katere se odpira čudovit razgled na morje. Obstaja možnost nakupa garažnega parkirnega mesta. Cena parkirnega mesta je 1.800 EUR/m2. Plačilo je po fazah gradnje: 30 % ob predpogodbi, 40 % po zaključku betonske konstrukcije, 30 % po zaključku fasade. Trenutna faza: izobraževanje gradbenega dovoljenja. Objekt sestavlja 2 podstrešna etaža s parkirnimi mesti, prizemlje, 4 nadstropja ter nadgradnja, s skupno 37 stanovanji, povezanimi z dvigalom, na enem vhodu. Struktura stanovanj: - enosobna stanovanja od 36, 39 in 40 m2 - dvosobna stanovanja od 50 in 61 m2 - trosobna stanovanja površine 75 in 114 m2, južne orientacije, - na zadnji etaži – nadgradnji – sta dva velika in udobna stanovanja od 114 m2 in 132 m2, zaprte površine okoli 98 m2 z odprtim razgledom na morje in teraso, ter enosobno stanovanje od 40 m2. Zgradba je postavljena v naseljenem in izgrajenem delu Žnjana ter ima dobro povezavo z drugimi deli mesta. Nahaja se na lokaciji z vsemi pripadajočimi storitvami, ki zadovoljujejo potrebe vsakodnevnega življenja (supermarket, lekarna, dom zdravja, zasebna srednja šola… bližina šole Pazdigrad, vrtca). Bližina središča mesta. Za več informacij kontaktirajte agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 439 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 587 €/m²
Razlika od mediane -2,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 289 €/m²–7 698 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 660 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
žnjan
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
132 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
195631

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 6 439 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 132 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: žnjan, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje