Mieszkanie žnjan

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 132 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 850 000 € 6 439 €/m²

Opis nieruchomości

Spli, Žnjan, penthouse 132m2 na piątym piętrze nowego budynku, widok na morze
Split, Znjan, penthouse trzy pokojowy 131.83m2 na piątym piętrze nowego budynku. Orientacja mieszkania to południowy-wschód-północ. Mieszkanie ma 99.42m2 powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie, przedpokój, dwie łazienki, garderobę, salon z kuchnią i jadalnią, balkon po wschodniej stronie 6.9m2 oraz po południowej stronie taras zadaszony 17.85m2 i taras odkryty 80.15m2 z pięknym widokiem na morze. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego.Cena miejsca parkingowego wynosi 1.800 EUR/m2. Płatność odbywa się etapami budowy: 30% przy przedumowie, 40% po zakończeniu konstrukcji betonowej, 30% po zakończeniu elewacji. Obecna faza: uzyskanie pozwolenia na budowę. Budynek składa się z 2 podziemnych kondygnacji z miejscami parkingowymi, parteru, 4 pięter i nadbudówek, w sumie 37 mieszkań, połączonych windą, przy jednym wejściu.Struktura mieszkań: - jednopokojowe o powierzchni 36, 39 i 40 m2 - dwupokojowe o powierzchni 50 i 61 m2 - trzypokojowe o powierzchni odpowiednio 75 i 114 m2. Znajduje się w lokalizacji z pełną infrastrukturą spełniającą codzienne potrzeby (supermarket, apteka, przychodnia, prywatna szkoła średnia... w pobliżu szkoła Pazdigrad, przedszkole). Po więcej informacji prosimy o kontakt z agencją.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 6 439 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 315 €/m²

Różnica względem mediany -12,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 39.

Cena za m² jest wyższa niż w 39 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 327 €/m²–7 698 €/m² Porównano z 23 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Žnjan 1 050 000 € · 141 m² 7 447 €/m² Podobieństwo 93 %

Žnjan 620 000 € · 119 m² 5 210 €/m² Podobieństwo 90 %

Žnjan 872 000 € · 115 m² 7 583 €/m² Podobieństwo 87 %

Grad 900 000 € · 135 m² 6 667 €/m² Podobieństwo 85 %

Trstenik 850 000 € · 143 m² 5 944 €/m² Podobieństwo 79 %

Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobieństwo 78 %

Lučac 949 000 € · 126 m² 7 532 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 660 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 354 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 850 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: žnjan
Powiat: Split
Żupania: Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy: 21000
Powierzchnia użytkowa: 132 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 195631

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 6 439 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 132 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 23 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.