Mieszkanie žnjan

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 114 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 750 000 € 6 579 €/m²

Opis nieruchomości

Spli, Žnjan, penthouse 114m2 na piątym piętrze nowego budynku, widok na morze
Split, Znjan, penthouse trzy pokojowy 114.19m2 na piątym piętrze nowego budynku. Orientacja mieszkania to południe-zachód-północ. Mieszkanie ma 98.35m2 powierzchni użytkowej, trzy sypialnie, przedpokój, dwie łazienki, toaletę, garderobę, salon z kuchnią i jadalnią, balkon na północ 6.9m2 oraz balkon na południe 20.37m2 z pięknym widokiem na morze. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego. Cena miejsca parkingowego wynosi 1.800 EUR/m2. Płatność odbywa się etapami budowy: 30% przy przedumowie, 40% po zakończeniu budowy betonu, 30% po zakończeniu elewacji. Obecna faza: uzyskanie pozwolenia na budowę. Budynek składa się z 2 podziemnych kondygnacji z miejscami parkingowymi, parteru, 4 pięter i nadbudówek, w sumie 37 mieszkań, połączonych windą, przy jednym wejściu. Struktura mieszkań: - jednopokojowe mieszkania o powierzchni 36, 39 i 40 m2 - dwupokojowe mieszkania o powierzchni 50 i 61 m2 - trzypokojowe mieszkania o powierzchni odpowiednio 75 i 114 m2. Znajduje się w lokalizacji z wszystkimi udogodnieniami spełniającymi potrzeby codziennego życia (supermarket, apteka, przychodnia, prywatna szkoła średnia... w pobliżu szkoły Pazdigrad, przedszkole). W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt z agencją.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 6 579 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 125 €/m²

Różnica względem mediany +7,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 56.

Cena za m² jest wyższa niż w 56 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 600 €/m²–7 540 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Žnjan 849 000 € · 112 m² 7 580 €/m² Podobieństwo 98 %

Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobieństwo 90 %

Žnjan 790 000 € · 108 m² 7 315 €/m² Podobieństwo 90 %

Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobieństwo 90 %

Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobieństwo 89 %

Firule 890 000 € · 115 m² 7 739 €/m² Podobieństwo 86 %

Duilovo 504 888 € · 115 m² 4 390 €/m² Podobieństwo 86 %

ŽNJAN 530 000 € · 130 m² 4 077 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 570 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 354 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 750 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: žnjan
Powiat: Split
Żupania: Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy: 21000
Powierzchnia użytkowa: 114 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 195630

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 6 579 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 114 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.