À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska
Spli, Žnjan, penthouse 132m2 au cinquième étage d'un immeuble neuf, vue mer
Split, Znjan, penthouse de trois chambres de 131.83m2 au cinquième étage du nouveau bâtiment.
L'orientation de l'appartement est sud-est-nord.
L'appartement dispose de 99.42m2 de surface habitable, trois chambres, un couloir, deux salles de bains, un dressing, un salon avec cuisine et coin repas, un balcon à l'est de 6.9m2 et, au sud, une terrasse couverte de 17.85m2 ainsi qu'une terrasse découverte de 80.15m2 avec une belle vue sur la mer.
Il est possible d'acheter une place de parking. Le prix de la place de parking est de 1.800 EUR/m2.
Le paiement s'effectue par étapes de construction : 30 % à la pré-contrat, 40 % à l'achèvement du gros œuvre, 30 % à l'achèvement de la façade.
Phase actuelle : obtention du permis de construire.
L'immeuble se compose de 2 sous-sols avec places de parking, rez-de-chaussée, 4 étages et surélévations, pour un total de 37 appartements, reliés par un ascenseur, à une seule entrée.
La composition des appartements : - appartements d'une chambre de 36, 39 et 40 m2 - appartements de deux chambres de 50 et 61 m2 - appartements de trois chambres d'une surface de 75 et 114 m2 respectivement.
Il est situé dans un quartier disposant de toutes les commodités répondant aux besoins du quotidien (supermarché, pharmacie, centre de santé, école secondaire privée..near the school Pazdigrad, kindergarten.).
Pour plus d'informations, contactez l'agence.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
ŽNJAN
530 000 € · 130 m²
4 077 €/m²
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Žnjan
1 050 000 € · 141 m²
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ŽNJAN
750 000 € · 114 m²
6 579 €/m²
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Žnjan
849 000 € · 112 m²
7 580 €/m²
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Grad
900 000 € · 135 m²
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Trstenik
850 000 € · 143 m²
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Žnjan
620 000 € · 103 m²
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SPLIT
735 000 € · 120 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 439 €/m²
Surface habitable: 132 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia