Appartement žnjan

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 6 439 €/m²

Description du bien

Spli, Žnjan, penthouse 132m2 au cinquième étage d'un immeuble neuf, vue mer
Split, Znjan, penthouse de trois chambres de 131.83m2 au cinquième étage du nouveau bâtiment. L'orientation de l'appartement est sud-est-nord. L'appartement dispose de 99.42m2 de surface habitable, trois chambres, un couloir, deux salles de bains, un dressing, un salon avec cuisine et coin repas, un balcon à l'est de 6.9m2 et, au sud, une terrasse couverte de 17.85m2 ainsi qu'une terrasse découverte de 80.15m2 avec une belle vue sur la mer. Il est possible d'acheter une place de parking. Le prix de la place de parking est de 1.800 EUR/m2. Le paiement s'effectue par étapes de construction : 30 % à la pré-contrat, 40 % à l'achèvement du gros œuvre, 30 % à l'achèvement de la façade. Phase actuelle : obtention du permis de construire. L'immeuble se compose de 2 sous-sols avec places de parking, rez-de-chaussée, 4 étages et surélévations, pour un total de 37 appartements, reliés par un ascenseur, à une seule entrée. La composition des appartements : - appartements d'une chambre de 36, 39 et 40 m2 - appartements de deux chambres de 50 et 61 m2 - appartements de trois chambres d'une surface de 75 et 114 m2 respectivement. Il est situé dans un quartier disposant de toutes les commodités répondant aux besoins du quotidien (supermarché, pharmacie, centre de santé, école secondaire privée..near the school Pazdigrad, kindergarten.). Pour plus d'informations, contactez l'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 439 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 587 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 289 €/m²–7 698 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žnjan
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
132 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
195631

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 439 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žnjan, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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