Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska
Spli, Žnjan, Penthouse 132m2 im fünften Stock eines Neubaus, Meerblick
Split,Žnjan, Drei-Zimmer-Penthaus 131.83m2 im fünften Stock eines Neubaus.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-Ost-Nord.
Die Wohnung verfügt über 99,42 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen Flur, zwei Badezimmer, einen Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Balkon im Osten von 6.9m2 und im Süden eine überdachte Terrasse von 17.85m2 und eine unbedeckte Terrasse von 80.15m2 mit herrlichem Meerblick.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz zu kaufen.Der Preis für einen Parkplatz beträgt 1.800 EUR/m2.
Die Zahlung erfolgt nach Bauphasen: 30% bei Vorvertrag, 40% nach Fertigstellung der Betonkonstruktion, 30% nach Fertigstellung der Fassade.
Aktuelle Phase: Erhalt der Baugenehmigung.
Das Objekt besteht aus 2 Untergeschossen mit Parkplätzen, Erdgeschoss, 4 Etagen und Aufbauten, mit insgesamt 37 Wohnungen, verbunden durch einen Aufzug, an einem Eingang 98 Wohneinheiten.Die Struktur der Wohnungen:- Ein-Zimmer-Wohnungen von 36, 39 und 40 m2.- Zwei-Zimmer-Wohnungen von 50 und 61 m2 - Drei-Zimmer-Wohnungen von 75 und 114 m2, Südausrichtung,- auf der Rückseite
Es befindet sich auf dem Gelände mit allen begleitenden Einrichtungen, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens entsprechen (Supermarkt, Apotheke, Gesundheitszentrum, Privatschule..Nähe der Schule Pazdigrad, Kindergarten.)
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
ŽNJAN
530 000 € · 130 m²
4 077 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Žnjan
1 050 000 € · 141 m²
7 447 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Žnjan
620 000 € · 119 m²
5 210 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Žnjan
872 000 € · 115 m²
7 583 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
ŽNJAN
750 000 € · 114 m²
6 579 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Grad
900 000 € · 135 m²
6 667 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Trstenik
850 000 € · 143 m²
5 944 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Žnjan
620 000 € · 103 m²
6 019 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 6 439 €/m²
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.
Einwohnerzahl: 423 407
Quelle: Wikipedia