Appartamento žnjan

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 132 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 850 000 € 6 439 €/m²

Descrizione dell'immobile

Spli, Žnjan, attico 132m2 al quinto piano di una nuova costruzione, vista mare
Spalato,Žnjan,attico trilocale 131.83m2 al quinto piano di nuova costruzione. L'orientamento dell'appartamento è sud-est-nord. L'appartamento ha 99.42m2 di superficie abitabile, tre camere da letto, corridoio, due bagni, guardaroba, soggiorno con cucina e zona pranzo, balcone a est di 6.9m2 e a sud terrazza coperta di 17.85m2 e terrazza scoperta di 80.15m2 da cui si gode una splendida vista sul mare. È possibile acquistare un posto auto in garage. Il prezzo del posto auto è 1.800 EUR/m2. Il pagamento avviene a tappe di costruzione: 30% al preliminare, 40% al completamento della struttura in cemento, 30% al completamento della facciata. Fase attuale: ottenimento del permesso di costruzione. L'edificio è composto da 2 piani interrati con posti auto, piano terra, 4 piani più un attico, con un totale di 37 appartamenti, collegati da ascensore, con un unico ingresso. Struttura degli appartamenti: - monolocali di 36, 39 e 40 m2 - bilocali di 50 e 61 m2 - trilocali di 75 e 114 m2, orientamento sud, - all'ultimo piano – attico – si trovano due grandi e confortevoli appartamenti di 114 m2 e 132 m2, superficie chiusa circa 98 m2 con vista aperta sul mare e terrazza, e un monolocale di 40 m2. L'edificio è situato in una zona popolata e sviluppata di Žnjan e ha una buona connessione con le altre parti della città. Si trova in una posizione con tutti i servizi complementari che soddisfano le esigenze della vita quotidiana (supermercato, farmacia, centro sanitario, scuola media privata... vicinanza alla scuola Pazdigrad, asilo.) Vicinanza al centro città. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 439 €/m²
Mediana di annunci simili 6 587 €/m²
Differenza dalla mediana -2,2 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 289 €/m²–7 698 €/m² Confrontato con 27 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 660 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
850 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
žnjan
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
132 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
195631

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 850 000 € · Prezzo al m²: 6 439 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 132 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 27 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: žnjan, Splitsko-dalmatinska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione spalatino-dalmata

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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