Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, stanovanje v novogradnji, pritličje
Vodice, stan v novogradnji, pritličje Stan SJ1 se sestavlja iz kuhinje-jedilnice-dnevnega prostora, kopalnice, spalnice, pokrite terase, vrta/dvorišča in parkirnega mesta. Skupna in dejanska površina vsega navedenega znaša 71,00 m2 + parkirno mesto dejanske površine 15 m2. Zgradba je kakovostno zgrajena, izpolnjuje vse zakonske določbe in strokovna pravila. Zelo dobra hidro in termo izolacija, silikatna fasada. Stanovanja so opremljena s protipožarnimi in protodržavnimi vhodnimi vrati, okni in balkonskimi vrati z zaščito pred insekti in elektro roletami. V vseh sobah in jedilniškem-dnevnem prostoru so nameščeni varčni inverter klimatski aparati. V kopalnici je vgrajeno talno ogrevanje. Tla stanovanja so obložena s kakovostno keramiko in laminatom. Vsako stanovanje ima svoje lastne števce za elektriko in vodo. Nepremičnina se nahaja na lepem mestu, ima dobro prometno povezavo. Razdalja do plaže je le 700 m. Razdalja do središča mesta je le 800 m. Zaključek del, vselitev je predvidena za maj 2026. leto. Opomba: prodajalec je v sistemu DDV. Kupci ne plačajo davek na promet nepremičnin v višini 3%.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 796 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 618 €/m²

Razlika od mediane +4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnost 96 % VODICE 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 95 % VODICE 190 000 € · 51 m² 3 725 €/m² Podobnost 95 % VODICE 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnost 93 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 93 % VODICE 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 91 % VODICE 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 91 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

205 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

54 m²

Velikost zemljišča

20 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321201

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 000 € · Cena na m²: 3 796 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m² · Velikost zemljišča: 20 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia