Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Sobe 96 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 434 385 € 4 525 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - VODICE
Na prečudoviti lokaciji, le 80 m od znane plaže Vodička in 100 m od središča mesta se prodaja luksuzni stan v stanovanjskem objektu. Zgradba se sestavlja iz 4 etaž – kleti (garaža in shrambe), prizemlja, 1. nadstropja in 2. nadstropja. Zgradba se gradi po najvišjih standardih gradnje in bo opremljena z visokokakovostnimi materiali in opremo (vodno podno ogrevanje po celotnem stanovanju in toplotna črpalka, klimatske naprave v vsaki prostoriji, protivalovna in protipožarna vrata, PVC okna antracit barve, rolete z električnimi pogoni, mrežice proti komarjem na oknih, stiropor fasada, ...). Gradnja zgradbe se je začela in načrtovano vselitev je maj 2024. leta. Ob stanovanju je obvezna nakup garažnega mesta in shrambe, ki se nahajata v kleti, po doplačilu. S5 – stan se nahaja v 1. nadstropju zgradbe in ima neto površino 96,53 m2. Sestavljen je iz hodnika, wc, kopalnice, spalnice s kopalnico in izhodom na balkon, dveh spalnic, kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 12,99m2. - 434.385 EUR OSTALO RAZPOLOŽLJIVO V OBJEKTU: PRIZEMLJE: S1 – PRODANO S2 – Apartma se nahaja v prizemlju zgradbe in ima neto površino 71,27m2. Sestavljen je iz vhoda, predprostorja, spalnice s kopalnico, kopalnice, spalnice 2, hodnika, kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 19,63m2. Stanovanju pripada vrt velikosti 32,25m2. -335.205 EUR S3 – PRODANO S4 – stan se nahaja v prizemlju zgradbe in ima neto površino 89,59m2. Sestavljen je iz hodnika, kopalnice, spalnice s kopalnico, spalnice, kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 21,15m2. Stanovanju pripada vrt velikosti 40,09m2. - 429.255 EUR 1. NADSTROPJE: S6 – stan se nahaja v 1. nadstropju zgradbe in ima neto površino 137,38m2 ter je sestavljen iz hodnika, spalnice 1 s kopalnico 1, spalnice 2 s kopalnico 2, spalnice 3, kopalnice 3, kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 8,29 m2 in balkona velikosti 4,08m2. - 618.210 EUR S7 – stan se nahaja v 1. nadstropju zgradbe in ima neto površino 88,67m2. Sestavljen je iz hodnika, kopalnice, spalnice s kopalnico, spalnice, kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 18,34m2. - 399.015 EUR 2. NADSTROPJE: S8 – STAN se nahaja v 2. nadstropju in ima skupno neto površino 130,32m2. Sestavljen je iz hodnika, spalnice s kopalnico in izhodom na balkon, spalnice, kopalnice, kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 35,39m2 + strešna terasa velikosti 85,41m2. -586.440 EUR S9 – stan se nahaja v 2. nadstropju in ima skupno neto površino 130,94 m2. Sestavljen je iz hodnika, wc, spalnice z lastno kopalnico 1, spalnice 2 z lastno kopalnico 2, spalnice z izhodom na teraso, kopalnice 3, kuhinje z jedilnico in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 47,18m2 + strešna terasa velikosti 69,57m2. - 589.230 EUR S10 – stan se nahaja v 2. nadstropju zgradbe in ima skupno neto površino 95,39 m2. Sestavljen je iz vhoda, hodnika, kopalnice, spalnice, spalnice z lastno kopalnico, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora z izhodom na teraso velikosti 24,61m2 + strešna terasa velikosti 43,67m2. - 429.255 EUR

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 525 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 576 €/m²
Razlika od mediane +26,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 061 €/m²–4 326 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
434 385 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
96 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Blizu morja
Da
ID oglasa
139369

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 434 385 € · Cena na m²: 4 525 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Luxury home Vodice – 434 385 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 472 635 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 472 635 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje