Apartma Svilno

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Sobe 81 m² Površina

Ponudbena cena 135 000 € 1 667 €/m²

Opis nepremičnine

Nadstropje s 650 m2 vrta
Na zelo zanimivi lokaciji v kraju Svilno, pet minut vožnje od centra Rijeke, prodajamo to etažo. Hiša se nahaja v naravi, skoraj v osami, na parceli od 800 m2, etažnim elaboratom in medlastniškim pogodbo bi tej etaži pripadlo okoli 650 m2 posesti. Etažiranje bo izvedeno, ko se najde kupec, vse je že dogovorjeno med lastnikoma obeh etaž, ki tvorita ta objekt. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in potrebuje adaptacijo. Sestavljeno je iz dnevnega prostora s kuhinjo, treh spalnic, od katerih je ena manjša, kopalnice in pralnice. Ob celotni hiši se razteza balkon velik 10 m2 z odprtim razgledom. Po etažiranju bo površina tudi večja, saj bo v elaborat vključen stopnišče in vhodni balkon. Nepremičnina ima zelo veliko potenciala in z dodatnimi vlaganji bi se lahko ustvarilo izjemno lep stan - etaža z veliko posestjo. Zelo zanimiva nepremičnina, redkost v ponudbi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 510 €/m²

Razlika od mediane -52,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–4 124 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnost 81 %

Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnost 81 %

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 79 %

RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnost 77 %

GORNJA VEŽICA 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 77 %

Srdoči 315 312 € · 81 m² 3 893 €/m² Podobnost 77 %

RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 76 %

Srdoči 310 932 € · 80 m² 3 887 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 405 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 135 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Svilno
Okrožje: Rijeka
Županija: Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA: 51000
Bivalna površina: 81 m²
Velikost zemljišča: 650 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 267563

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Vrt: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 135 000 € · Cena na m²: 1 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m² · Velikost zemljišča: 650 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.