Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Center, 98m2, 5-sobno stanovanje
V ponudbi je prostoren in funkcionalen stan v samem središču mesta, skupne površine 98m². Stan sestavlja pet sob, kar ga naredi idealnega za večjo družino ali kot odlično investicijsko priložnost.Zahvaljujoč razporedu in kvadraturi je možnost prenamene v celo tri manjša stanovanja, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno. V stavbi je že desetak apartmajev, ki se uporabljajo za dnevni najem, kar dodatno potrjuje potencial lokacije in povpraševanje po takšni vrsti nastanitve.Stan je delno adaptiran – nameščene so nove električne in vodovodne instalacije, izdelani so novi knauf stropi z dodatno izolacijo, streha pa je v celoti obnovljena. Nova streha in kakovostna izolacija zagotavljata dolgoročno varnost in udobno bivanje skozi celo leto.Najnižja višina stropa znaša 1.20m, Velux strešni okni nad kuhinjo, z upravljanjem na daljinski, zagotavljajo obilico naravne svetlobe in dodatno udobje prostora. Nad stanom se nahaja podstrešje, ki ga je mogoče uporabiti kot shrambo, kar nudi dodatni skladiščni prostor.Odlična lokacija v središču mesta omogoča takojšnjo bližino vseh storitev – trgovin, restavracij, javnega prevoza in vseh mestnih ugodnosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 796 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 273 €/m²

Razlika od mediane -45,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 642 €/m²–4 115 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 224 000 € · 98 m² 2 286 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 156 000 € · 100 m² 1 560 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 240 000 € · 96 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 177 000 € · 100 m² 1 770 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 237 000 € · 98 m² 2 418 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

98 m²

Sobe

5

ID oglasa

326078

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 176 000 € · Cena na m²: 1 796 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia