Apartma Punta Kolova
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija – Komforen stan 2S+DB s fantastičnim pogledom
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponudbe prostoren udoben stan, ki se nahaja v novejši vili s skupno trimi stanovi, postavljeni na maksimalno mirni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije in obale.
Stan se nahaja na 1. nadstropju in ponuja zelo funkcionalno razporeditev.
Stan se sestavlja iz vhoda, hodnika, dnevnega prostora odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic, dveh pokritih teras, pokritega balkona in ene nepokrite terase.
Skupna površina stanovanja brez zunanjih delov znaša 126,55 m2, terase in balkoni dodajo še 78,80 m2.
Stan pripada tudi nepokrito parkirno mesto površine 12,50 m2.
Skupna površina nepremičnine je 217,85 m2, čista površina ob upoštevanju ustreznih koeficientov je 157,84 m2.
V stanovanju je izvedena priprava za namestitev klimatske naprave, ogrevanje je centralno na lož olje, v kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje na elektriko.
Stan se prodaja brez pohištva, ki ga bodo novi lastniki izbrali po svojem okusu in potrebah.
Sama vila, v kateri se stan nahaja, je bila zgrajena na pobočju in je z severovzhodne ter severozahodne strani obdana z zelenjem.
Z skoraj vseh delov stanovanja se ponuja res fenomenalen panoramski razgled na morje.
Terase in balkoni se raztezajo praktično v vseh smereh ter imajo skupno površino skoraj 80 m2.
Poleg celotnega Kvarnerskega zaliva bodo novi lastniki imeli na dlani tudi zgodovinsko jedro Opatije z glavno plažo Slatina ali Rijeko.
Zahvaljujoč velikim steklenim površinam in skoraj popolni orientaciji je stan poln dnevne svetlobe in sonca skozi ves dan.
Stan pripada eno parkirno mesto pred vilo.
Okolica vile je skupna.
Idealen nepremičnina za družinsko življenje z vsemi vsebinami v neposredni bližini ali perspektivna investicija v namen elitnega turizma.
Na prodaj so tudi preostala dva stanovanja, celotno vilo pa je mogoče kupiti.
Obala in plaža: 650 m / 9 minut hoje
Restavracija: 900 m / 13 minut hoje
Center Opatije: 1,2 km / 15 minut hoje
Center Rijeke: 12 km / 20 minut
Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut
Letališče Pula: 95 km / 60 minut
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budimpešta, Dunaj, München: 500 km
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV.
Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Prodajna cena nepremičnine: 650.000,00 EUR
Posredniška provizija (3,75%): 24.375,00 EUR
Skupna investicija: 674.375,00 EUR
Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: [email protected]
Hvala!
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Punta Kolova
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 79 %
Volosko
1 235 032 € · 155 m²
7 968 €/m²
Podobnost 78 %
Punta Kolova
1 250 000 € · 142 m²
8 803 €/m²
Podobnost 78 %
Punta Kolova
1 650 000 € · 142 m²
11 620 €/m²
Podobnost 78 %
Punta Kolova
1 500 000 € · 140 m²
10 714 €/m²
Podobnost 77 %
Opatija - Centar
550 000 € · 152 m²
3 618 €/m²
Podobnost 72 %
Opatija
1 290 000 € · 162 m²
7 963 €/m²
Podobnost 71 %
Opatija
1 129 000 € · 152 m²
7 428 €/m²
Podobnost 71 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Punta Kolova
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 157 m²
- Velikost zemljišča
- 691 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- Parkirna mesta
- 1
- Oddaljenost od morja
- 650 m
- Leto izgradnje
- 1980
- ID oglasa
- 365187
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 650 000 € · Cena na m²: 4 140 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 157 m² · Velikost zemljišča: 691 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 650 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Primorsko-goranska županija
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
