Apartment Punta Kolova

Opatija – Komfortable Wohnung 2S+DB mit fantastischem Ausblick
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert aus ihrem Angebot eine geräumige, komfortable Wohnung, die sich in einer neueren Villa mit insgesamt drei Wohnungen befindet, gelegen an einer maximal ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija und der Küste. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und bietet einen sehr funktionalen Grundriss. Die Wohnung besteht aus Eingang, Flur, offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei überdachten Terrassen, einem überdachten Balkon und einer nicht überdachten Terrasse. Die Gesamtfläche der Wohnung ohne Außenbereiche beträgt 126,55 m2, Terrassen und Balkone fügen weitere 78,80 m2 hinzu. Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m2. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 217,85 m2, die Nettofläche unter Berücksichtigung der entsprechenden Koeffizienten beträgt 157,84 m2. In der Wohnung wurde eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage vorgenommen, die Heizung ist zentral über Heizöl und in den Badezimmern ist Fußbodenheizung elektrisch installiert. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, die die neuen Eigentümer nach ihrem Geschmack und Bedarf auswählen können. Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, wurde am Hang gebaut und ist von Nordost- und Nordwestseite von Grünflächen umgeben. Aus fast allen Teilen der Wohnung bietet sich ein wirklich fantastischer Panoramablick auf das Meer. Terrassen und Balkone erstrecken sich praktisch in alle Richtungen und haben eine Gesamtfläche von fast 80 m2. Neben der gesamten Kvarner-Bucht haben die neuen Eigentümer das historische Zentrum von Opatija mit dem Hauptstrand Slatina oder Rijeka quasi in der Hand. Dank der großen Glasflächen und fast perfekter Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über voller Tageslicht und Sonne. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor der Villa. Der Garten der Villa ist gemeinschaftlich. Ideale Immobilie für das Familienleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe oder perspektivische Investition für hochwertigen Tourismus. Es stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf, und die gesamte Villa kann ebenfalls erworben werden. Obala und Strand: 650 m / 9 Minuten zu Fuß Restaurant: 900 m / 13 Minuten zu Fuß Zentrum Opatija: 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß Zentrum Rijeka: 12 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula: 95 km / 60 Minuten Zagreb, Ljubljana: 120 km Budapest, Wien, München: 500 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 650.000,00 EUR Vermittlungsgebühr (3,75%): 24.375,00 EUR Gesamtinvestition: 674.375,00 EUR Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Danke!