Appartamento Punta Kolova

Opatija – Appartamento comodo 2S+DB con vista fantastica
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta nella sua offerta un ampio e confortevole appartamento situato in una villa più recente con un totale di tre appartamenti, collocata in una posizione estremamente tranquilla a pochi passi dal centro di Opatija e dal lungomare. L'appartamento si trova al 1.º piano e offre una disposizione molto funzionale. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, soggiorno a concetto aperto con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, due terrazze coperte, un balcone coperto e una terrazza scoperta. La superficie totale dell'appartamento, esclusi gli spazi esterni, è di 126,55 m2; le terrazze e i balconi aggiungono altri 78,80 m2. All'appartamento è assegnato un posto auto scoperto di 12,50 m2. La superficie complessiva dell'immobile è di 217,85 m2, la superficie netta tenendo conto dei coefficienti appropriati è di 157,84 m2. Nell'appartamento è stata predisposta l'installazione di aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato a olio combustibile e nei bagni è installato riscaldamento a pavimento elettrico. L'appartamento è venduto senza arredi, che i nuovi proprietari potranno scegliere secondo i propri gusti e necessità. La villa in cui si trova l'appartamento è stata costruita su un pendio e, ai lati nord‑est e nord‑ovest, è circondata dal verde. Da quasi tutte le parti dell'appartamento si gode una vista panoramica davvero fenomenale sul mare. Le terrazze e i balconi si estendono praticamente in tutte le direzioni e hanno una superficie totale di quasi 80 m2. Oltre all'intero golfo di Kvarner, i nuovi proprietari avranno a portata di mano anche il centro storico di Opatija con la spiaggia principale di Slatina o Rijeka. Grazie alle ampie superfici vetrate e a quasi perfetta orientazione, l'appartamento è pieno di luce diurna e sole per tutto il giorno. All'appartamento è assegnato un posto auto davanti alla villa. Il giardino della villa è comune. Immobile ideale per la vita familiare con tutti i servizi nelle immediate vicinanze o investimento prospettico per il turismo di lusso. Sono in vendita anche gli altri due appartamenti e si può acquistare l'intera villa. Lunghezza della costa e spiaggia: 650 m / 9 minuti a piedi Ristorante: 900 m / 13 minuti a piedi Centro di Opatija: 1,2 km / 15 minuti a piedi Centro di Rijeka: 12 km / 20 minuti Aeroporto di Rijeka: 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pula: 95 km / 60 minuti Zagabria, Lubiana: 120 km Budapest, Vienna, Monaco: 500 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: 650.000,00 EUR Compenso di mediazione (3,75%): 24.375,00 EUR Investimento totale: 674.375,00 EUR Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Grazie!