Stan Punta Kolova
Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija – Komforan stan 2S+DB s fantastičnim pogledom
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponude prostrani komforan stan koji se nalazi u novijoj vili s ukupno tri stana smještenoj na maksimalno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije i obale.
Stan se nalazi na 1. katu i nudi vrlo funkcijonalan raspored.
Stan se sastoji od ulaza, hodnika, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagavaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije natkrivene terase, natkrivenog balkona i jedne nenatkrivene terase.
Ukupna površina stana bez vanjskih dijelova iznosi 126,55 m2, terase i balkoni dodaju još 78,80 m2.
Stanu pripada i nenatkriveno parkirno mjesto površine 12,50 m2.
Sveukpna površina nekretnine je 217,85 m2, čista površina uzimajući u obzir odgovarajuće koeficijente je 157,84 m2.
U stanu je napravljena priprema za instaliranje klima uređaja, grijanje je centralno na lož ulje te u kupaonama je instalirano podno grijanje na struju.
Stan se prodaje bez namještaja, kojeg novi vlasnici mogu izabrati baš po svom ukusu i potrebama.
Sama vila u kojoj se stan nalazi bila je izgrađena na padini a sa sjeveroistočne i sjeverozapadne strane je okružena zelenilom.
Iz gotovo svih dijelova stana pruža se zaista fenomenalan panoramski pogled na more.
Terase i balkoni se protežu praktički u svim smjerovima te imaju ukupnu površinu od skoro 80 m2.
Osim cijelog Kvarnerskog zaljeva će novi vlasnici imati kao na dlanu i povijesnu jezgru Opatije s glavnom plažom Slatina ili Rijeku.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama i gotovo savršenoj orijentaciji je stan pun dnevne sjetlosti i sunca kroz cijeli dan.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred vile.
Okućnica vile je zajednička.
Idealna nekretnina za obiteljski život sa svim sadržajima u neposrednoj blizini ili perspektivna investicija u svrhu elitnog turizma.
Na prodaju su i ostala dva stana a kupiti se može i cijela vila.
Obala i plaža: 650 m / 9 minuta hoda
Restoran: 900 m / 13 minuta hoda
Centar Opatije: 1,2 km / 15 minuta hoda
Centar Rijeke: 12 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 95 km / 60 minuta
Zagreb, Ljubljana: 120 km
Budimpešta, Beč, München: 500 km
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kuporodajna cijena nekretnine: 650.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75%): 24.375,00 EUR
Ukupna investicija: 674.375,00 EUR
Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: [email protected]
Hvala!
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Punta Kolova
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Sličnost 79 %
Volosko
1 235 032 € · 155 m²
7 968 €/m²
Sličnost 78 %
Punta Kolova
1 250 000 € · 142 m²
8 803 €/m²
Sličnost 78 %
Punta Kolova
1 650 000 € · 142 m²
11 620 €/m²
Sličnost 78 %
Punta Kolova
1 500 000 € · 140 m²
10 714 €/m²
Sličnost 77 %
Opatija - Centar
550 000 € · 152 m²
3 618 €/m²
Sličnost 72 %
Opatija
1 290 000 € · 162 m²
7 963 €/m²
Sličnost 71 %
Opatija
1 129 000 € · 152 m²
7 428 €/m²
Sličnost 71 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 650 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Punta Kolova
- Općina
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 10413
- Stambena površina
- 157 m²
- Površina zemljišta
- 691 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Garaža
- 1
- Parkirna mjesta
- 1
- Udaljenost od mora
- 650 m
- Godina izgradnje
- 1980
- ID oglasa
- 365187
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 4 140 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 157 m² · Površina zemljišta: 691 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 650 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Primorsko-goranska županija
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
