Apartmán Punta Kolova
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija – Komfortní byt 2+1+K s fantastickým výhledem
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije představuje z nabídky prostorný komfortní byt, který se nachází v novější vile s celkem třemi byty umístěné na maximálně klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti centra Opatije a pobřeží.
Byt se nachází na 1.
patře a nabízí velmi funkční dispozice.
Byt se skládá z vstupu, chodby, obývacího pokoje otevřeného konceptu s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, dvou koupelen, dvou krytých teras, krytého balkónu a jedné odkryté terasy.
Celková plocha bytu bez venkovních částí činí 126,55 m2, terasy a balkóny přidávají dalších 78,80 m2.
Bytu náleží také odkrytá parkovací místo o ploše 12,50 m2.
Celková plocha nemovitosti je 217,85 m2, čistá plocha při zohlednění příslušných koeficientů je 157,84 m2.
V bytě je provedena příprava na instalaci klimatizace, vytápění je centrální na ložní olej a v koupelnách je instalováno podlahové vytápění na elektřinu.
Byt se prodává bez nábytku, který noví vlastníci mohou vybrat podle svého vkusu a potřeb.
Samotná vila, ve které se byt nachází, byla postavena na svahu a ze severovýchodní a severozápadní strany je obklopena zelení.
Z téměř všech částí bytu se nabízí skutečně fenomenální panoramatický výhled na moře.
Terasy a balkóny se rozprostírají prakticky ve všech směrech a mají celkovou plochu téměř 80 m2.
Kromě celého Kvarnerského zálivu budou noví vlastníci mít na dosah i historické jádro Opatije s hlavní pláží Slatina nebo Rijeka.
Díky velkým skleněným plochám a téměř dokonalé orientaci je byt plný denního světla a slunce po celý den.
Bytu náleží jedno parkovací místo před vilou.
Pozemek vily je společný.
Ideální nemovitost pro rodinný život se všemi službami v bezprostřední blízkosti nebo perspektivní investice pro elitní turistiku.
Na prodej jsou i další dva byty a lze zakoupit i celou vilu.
Obala a pláž: 650 m / 9 minut chůze
Restaurace: 900 m / 13 minut chůze
Centrum Opatije: 1,2 km / 15 minut chůze
Centrum Rijeka: 12 km / 20 minut
Letiště Rijeka: 35 km / 30 minut
Letiště Pula: 95 km / 60 minut
Záhřeb, Ljubljana: 120 km
Budapešť, Vídeň, Mnichov: 500 km
Provize agentury pro kupce činí 3% + DPH.
Provize pokrývá všechny služby související s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu.
Kupní cena nemovitosti: 650.000,00 EUR
Zprostředkovatelský poplatek (3,75%): 24.375,00 EUR
Celková investice: 674.375,00 EUR
Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: [email protected]
Děkujeme!
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Punta Kolova
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 79 %
Volosko
1 235 032 € · 155 m²
7 968 €/m²
Podobnost 78 %
Punta Kolova
1 250 000 € · 142 m²
8 803 €/m²
Podobnost 78 %
Punta Kolova
1 650 000 € · 142 m²
11 620 €/m²
Podobnost 78 %
Punta Kolova
1 500 000 € · 140 m²
10 714 €/m²
Podobnost 77 %
Opatija - Centar
550 000 € · 152 m²
3 618 €/m²
Podobnost 72 %
Opatija
1 290 000 € · 162 m²
7 963 €/m²
Podobnost 71 %
Opatija
1 129 000 € · 152 m²
7 428 €/m²
Podobnost 71 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Punta Kolova
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 157 m²
- Velikost pozemku
- 691 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Garáž
- 1
- Parkovací místa
- 1
- Vzdálenost od moře
- 650 m
- Rok výstavby
- 1980
- ID inzerátu
- 365187
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 140 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 157 m² · Velikost pozemku: 691 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 650 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
