Apartma Oprič

Opis nepremičnine

Ika - opriĆ, stanovanje z 2 terasama
Odličen stan v mansardi popolnoma prenovljen z dvema velikima terasama. Nahaja se v stavbi s 4 stanovanji in nudi fantastičen razgled na morje ter zelenje netaknute narave. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe, kjer je predvidena kuhinja in jedilnica, dveh spalnic, kopalnice, stranišča, tehničnih prostorov in dveh velikih teras. Površina bivalnega dela znaša 80,48 m2 z pripadajočimi terasami 40 m2 in 28 m2, ter zunanjega stopnišča in tlakovanega dvorišča, ki predstavlja parkirišče za 2 vozili cca 50 m2. Stan je popolnoma prenovljen 2024. g. z novim strešnim kritjem, izoliranim s kameno volno 16 cm, termo fasado debeline 10 cm, notranjimi stenami z izolacijo, novimi električnimi in vodnimi instalacijami, PVC okni z električnimi roletami in komarniki. Ogretje in hlajenje je rešeno z toplotno črpalko, v kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje. Izjemno mirna lokacija z veliko zasebnosti in celodnevno sonce naredi to nepremičnino idealno za življenje in počitek.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 685 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 573 €/m²

Razlika od mediane -43,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 000 €/m²–8 589 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPRIČ 160 000 € · 79 m² 2 025 €/m² Podobnost 93 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnost 85 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnost 84 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 €–648 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

298 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Oprič

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

81 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

249101

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 500 € · Cena na m²: 3 685 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia