Apartma Oprič

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

5 Sobe 184 m² Površina
Ponudbena cena 790 000 € 4 293 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, iČiĆi - edinstveno nadstropje v novo zgrajeni mediteranski hiši s čudovitim pogledom na morje
OPATIJA, IČIĆI – edinstvena etaža v mediteranski hiši novejše gradnje s čudovitim razgledom na morje V ekskluzivni ponudbi DUX nepremičnin izpostavljamo fantastičen stan v mediteranski vili z veliko teraso, panoramskim razgledom na morje, italijanskim pohištvom in lastnim parkirnim mestom. Ta izjemno decenten in toplo urejen stan se nahaja v čudoviti vili s skupno 4 stanovi nad Opatijo, le nekaj minut hoje od plaže v Iki. Stan je postavljen v prostorno pritličje z veliko teraso, ter ima 4 spalnice z vgradnimi omarami, ki so postavljene na višjem delu stanovanja. Z majhnim stopnicami prideš v velik odprti dnevni prostor z čudovitim kaminskim ognjem na drva, ki odiše luksuzom zahvaljujoč prefinjenemu pohištvu znamke Jesse, svilene zavese pa so izjemen okras oken Finstral, ki se odpirajo proti veliki terasi. Z terase se ponuja razgled na Iko, otok Cres ter na okoliški naravni park Učka. Čudovito jedilniško pohištvo z visokim sijajem izstopa v velikem in osvetljenem prostoru. Kuhinja krasi lepi beli toni, poleg tega, da je popolnoma opremljena, pripada tudi shramba. Celoten prostor dodatno okrasijo murani lusterji, tla pa so iz posebnega parketa prekrasne značilne barve Merbau lesa. Celoten prostor odiše benečkim stilom, zato tudi vhodna vrata osvojijo s svojo eleganco ter zagotavljajo varnost zahvaljujoč svoji protivlomni funkciji. Stan ima parkirno mesto ter lepo veliko okolico, obdano z zelenjem. Stan se nahaja v neposredni bližini plaže Ika, le 7 minut vožnje od Opatije, do letališča Rijeka pa je potrebno 50 minut. Odlična je to priložnost za nakup nepremičnine s čudovitim razgledom in izjemnim pohištvom, ki je hkrati zelo dobro ohranjena. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 293 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 299 €/m²
Razlika od mediane -41,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 848 €/m²–7 976 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 121 €–1 472 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
790 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Oprič
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
184 m²
Velikost zemljišča
600 m²
Sobe
5
ID oglasa
245997

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 790 000 € · Cena na m²: 4 293 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 184 m² · Velikost zemljišča: 600 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Oprič, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje