Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 376m2
OPATIJA - V neposredni bližini centra na približno 300 metrov od morja prodajamo dvonadstropni stan v družinski hiši s 260 m2 bivalnega prostora. Stan vključuje še konobo 20 m2, kotlovnico 16 m2 ter terase in balkone skupno 80 m2. Z teras in balkonov se nudi izjemen razgled na morje. Stan ima šest spalnic, dva dnevna prostora, tri prostorne kopalnice in WC ter prostor za pralnico. Pred tremi leti je stan popolnoma prenovljen in adaptiran. Nameščena je aluminijasta in PVC okna s trojno zasteklitvijo, fasada je iz stiropora 10 cm, notranjost pa je obložena z mineralno volno 10 cm. V stanovanju je centralno ogrevanje, trenutno se uporabljajo peleti, vendar je tudi nekaj klimatskih naprav. V vseh skupnih prostorih so položene ploščice, v sobah pa parket. Stan pripada tudi del dvorišča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 606 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 821 €/m²

Razlika od mediane -55,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 848 €/m²–8 677 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 2 200 000 € · 350 m² 6 286 €/m² Podobnost 83 % Opatija 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Podobnost 81 % OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Podobnost 81 % OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Podobnost 81 % OPATIJA 2 597 000 € · 367 m² 7 076 €/m² Podobnost 76 % OPATIJA 2 450 000 € · 367 m² 6 676 €/m² Podobnost 76 % OPATIJA 1 290 000 € · 336 m² 3 839 €/m² Podobnost 72 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 248 €–3 008 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

980 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

376 m²

Velikost zemljišča

1 080 m²

Sobe

8

Kopalnice

6

Pogled na morje

Da

ID oglasa

43946

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 980 000 € · Cena na m²: 2 606 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 376 m² · Velikost zemljišča: 1 080 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia