Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, Volosko – Apartma + stanovanje v starem mestnem jedru, blizu morja!
V avtentičnem starem jedru Voloskega, na izjemno iskani mikrolokaciji v bližini morja in sprehajalnice, se prodaja kakovostno obnovljena nepremičnina, ki združuje bivanje in investicijski potencial.Nepremičnina je zasnovana kot dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, vsaka s svojim vhodom, kar zagotavlja zasebnost in izjemno fleksibilnost uporabe.OPIS NEKRETNINE:skupna površina cca 87 m²studio apartma 20 m², kategoriziran ★★★★dvosobni stan 67 m²STUDIO APARTMAN:kuhinja, kopalnica s tušem, gostiška postelja, galerija iz kovinskega železa z dodatnim zakonskim ležajemSTAN (67 m²):vhodni prostorkuhinja in jedilnica dnevni prostordve spalni sobi redna soba kopalnica

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 522 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 144 €/m²

Razlika od mediane -12,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 433 €/m²–6 716 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 407 800 € · 90 m² 4 531 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Podobnost 90 % OPATIJA 257 000 € · 85 m² 3 024 €/m² Podobnost 90 % Opatija 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobnost 88 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 88 % OPATIJA 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnost 88 % Opatija 411 000 € · 87 m² 4 724 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 489 000 € · 93 m² 5 258 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• CASA BELLA NEKRETNINE 395 000 €
• Java nekretnine Ta ponudba 407 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 407 800 €
• ONE ADRIA Nekretnine 409 000 €

Dodatne informacije

Cena

407 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

90 m²

Sobe

6

Kopalnice

2

ID oglasa

319269

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 407 000 € · Cena na m²: 4 522 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 395 000 €; Java nekretnine – 407 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 407 800 €; ONE ADRIA Nekretnine – 409 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia