Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 90 m² Površina
Ponudbena cena 395 000 € 4 389 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje: Volosko, 2 spalnici + dnevna soba, 90 m2
CASA BELLA iz ponudbe izstopa: Lepo urejen trosobni stan v stari jedru Voloskega, skupne površine 90 m², z različnimi možnostmi. Ključne značilnosti nepremičnine: • Dve ločeni enoti s posebnim vhodom: • Studio apartma (20 m², kategoriziran 4)*: kuhinja, kopalnica s tušem, zakonska postelja in galerija z dodatno zakonsko posteljo. • Dvosobni stan (67 m²): vhod, prostorna jedilnica, kuhinja, dnevni prostor, dve spalnici, delovna soba in kopalnica s tušem. • Fleksibilna uporaba: mogoče uporabljati kot dve ločeni enoti za turistični najem ali kot celovito stanovanjsko enoto. • Moderno opremljeni apartmaji: • Obe deli stanovanja imata moderne kuhinje s hladilniki, pomivalnimi stroji, pečicami, napajalniki in indukcijskimi ploščami za kuhanje. • Renovirana nepremičnina: • Zamenjene električne in vodovodne instalacije • Izvedena hidroizolacija • Ožbukani zidovi in nova stolarija • Manj skrbi glede vzdrževanja in prihodnjih popravil • Zasebna terasa: • Prostor za sprostitev, druženje ali uživanje na prostem • Odlična lokacija: • Le 50 m od morja in promenade Lungomare • Bližina restavracij, kavarn, trgovin, pošte, vrtca in športne dvorane • Idealno za turistični najem ali družinsko življenje • Prednostna karta za mestni parkirišče: • Znižani stroški parkiranja za stanovalce • Dostopnost za osebe s težavami pri gibanju: • Večji del stanovanja prilagojen različnim potrebam kupcev Zaključek: Ta stan je atraktiven za investitorje, ki iščejo turistično nepremičnino (studio izpolnjen 100 dni v letu), pa tudi za družine, ki želijo živeti blizu morja in vseh mestnih vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 389 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 520 €/m²
Razlika od mediane -20,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 424 €/m²–6 980 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
90 m²
Sobe
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
315313

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 4 389 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 395 000 €; Java nekretnine – 407 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 407 800 €; ONE ADRIA Nekretnine – 409 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje