Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Stanovanje: Volosko, 2 spalnici + dnevna soba, 90 m2
CASA BELLA iz ponudbe izstopa:
Lepo urejen trosobni stan v stari jedru Voloskega, skupne površine 90 m², z različnimi možnostmi.
Ključne značilnosti nepremičnine:
• Dve ločeni enoti s posebnim vhodom:
• Studio apartma (20 m², kategoriziran 4)*: kuhinja, kopalnica s tušem, zakonska postelja in galerija z dodatno zakonsko posteljo.
• Dvosobni stan (67 m²): vhod, prostorna jedilnica, kuhinja, dnevni prostor, dve spalnici, delovna soba in kopalnica s tušem.
• Fleksibilna uporaba: mogoče uporabljati kot dve ločeni enoti za turistični najem ali kot celovito stanovanjsko enoto.
• Moderno opremljeni apartmaji:
• Obe deli stanovanja imata moderne kuhinje s hladilniki, pomivalnimi stroji, pečicami, napajalniki in indukcijskimi ploščami za kuhanje.
• Renovirana nepremičnina:
• Zamenjene električne in vodovodne instalacije
• Izvedena hidroizolacija
• Ožbukani zidovi in nova stolarija
• Manj skrbi glede vzdrževanja in prihodnjih popravil
• Zasebna terasa:
• Prostor za sprostitev, druženje ali uživanje na prostem
• Odlična lokacija:
• Le 50 m od morja in promenade Lungomare
• Bližina restavracij, kavarn, trgovin, pošte, vrtca in športne dvorane
• Idealno za turistični najem ali družinsko življenje
• Prednostna karta za mestni parkirišče:
• Znižani stroški parkiranja za stanovalce
• Dostopnost za osebe s težavami pri gibanju:
• Večji del stanovanja prilagojen različnim potrebam kupcev
Zaključek:
Ta stan je atraktiven za investitorje, ki iščejo turistično nepremičnino (studio izpolnjen 100 dni v letu), pa tudi za družine, ki želijo živeti blizu morja in vseh mestnih vsebin.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.
OPATIJA
399 000 € · 90 m²
4 433 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
763 000 € · 90 m²
8 478 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
399 000 € · 90 m²
4 433 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
365 000 € · 90 m²
4 056 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
639 000 € · 90 m²
7 100 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
465 000 € · 89 m²
5 225 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
320 000 € · 89 m²
3 596 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
655 000 € · 92 m²
7 120 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 395 000 € · Cena na m²: 4 389 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 3
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 395 000 €; Java nekretnine – 407 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 407 800 €; ONE ADRIA Nekretnine – 409 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia