Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 395 000 € 4 389 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament: Volosko, 2 sypialnie + salon, 90 m2
CASA BELLA z oferty wyróżnia się: Pięknie urządzony trzypokojowy apartament w starej części Volosko, o łącznej powierzchni 90 m2, z różnymi możliwościami. Key features of the property: Two separate units with separate entrance: Studio apartment (20 m2, categorized 4)*: kitchen, bathroom with shower, double bed and gallery with another double bed. Two bedroom apartment (67 m2): entrance, spacious dining room, kitchen, living room, two bedrooms, study and bathroom with shower. Flexible use: possible to use as two separate units for tourist rental or as a complete housing unit. Modernly equipped apartments: Both parts of the apartment have modern kitchens with refrigerators, dishwashers, ovens, hoods and induction hobs. Renovated property: Refurbished installations of electricity and water Made of waterproofing plastered walls and new carpentry Less worries about maintenance and future repairs Private terrace: Great location: Only 50 m from the sea and promenade Lungomare Close to restaurants, cafes, shops, shops

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 389 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 520 €/m²

Różnica względem mediany -20,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 23.

Cena za m² jest wyższa niż w 23 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 424 €/m²–6 980 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 395 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 315313

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 389 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. CASA BELLA NEKRETNINE – 395 000 €; Java nekretnine – 407 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 407 800 €; ONE ADRIA Nekretnine – 409 000 €.