Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán: Volosko, 2 spálne + obývačka, 90 m2
CASA BELLA z ponuky vyniká:Krásne zdobený trojizbový byt v starom jadre mesta Volosko, s celkovou rozlohou 90 m2, s rôznymi možnosťami.
Kľúčové vlastnosti objektu: Dve samostatné jednotky so samostatným vchodom: Štúdiový apartmán (20 m2, kategorizované 4)*: kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, manželská posteľ a galéria s ďalšou manželskou posteľou.
Dvojizbový apartmán (67 m2): vchod, priestranná jedáleň, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne, štúdia a kúpeľňa so sprchovacím kútom.
Flexibilné použitie: možné použitie ako dve samostatné jednotky na turistický prenájom alebo ako kompletná bytová jednotka.
Moderne vybavené apartmány: Obe časti apartmánu majú modernú kuchyňu s chladničkami, umývačkami riadu, rúrami, digestormi a indukčnými varnými doskami.
Zrekonštruovaná nehnuteľnosť: Rekonštruované inštalácie elektriny a vody Vyrobené z hydroizolácie omietnuté steny a nové tesárstvo Menej starostí o údržbu a budúce opravy Súkromná terasa: Skvelá lokalita: Iba 50 m od mora a promenády Lungomare V blízkosti reštaurácií, kaviarní, obchodov, obchodov

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 389 €/m²

Medián podobných ponúk 5 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 424 €/m²–6 980 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 395 000 €
• Java nekretnine 407 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 407 800 €
• ONE ADRIA Nekretnine 409 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315313

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 389 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 395 000 €; Java nekretnine – 407 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 407 800 €; ONE ADRIA Nekretnine – 409 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia