Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - 2 adaptirana apartmaja, 100 m od morja
Prodajata se dva popolnoma adaptirana stanovanja 53,92 m2, v središču Opatije, pod Novo cesto, na samo 100 m od morja, plaže in sprehajalne Lungo Mare. Stanovanja se nahajajo v pritličju urejene in vzdrževane avstro-ugarske vile, vsako s svojim zasebnim vhodom. Vsako stanovanje sestavlja: 1 spalnica, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter kopalnico. Stanovanja so v popolnosti adaptirana, klimatizirana, novo opremljena (pohištvo je še vedno zapakirano in nikoli uporabljeno) in kot taka se prodajajo. Ni potrebnih dodatnih vlaganj v stanovanja. Skupno kvadrato 55,92 m2 v lastniškem listu dopolnjuje pripadajoča shramba v pritličju stavbe. Za uporabo obeh stanovanj imata skupni vrt s teraso in pogledom na morje. Brezplačen javni parkirišče se nahaja nasproti stavbe. Možnost kategorizacije dveh ločenih apartmajev; odlična priložnost za investicijo v obliki najema, v središču Opatije na samo 100 m od morja, plaže in sprehajalne Lungo Mare.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 727 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 517 €/m²

Razlika od mediane -14,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 702 €/m²–6 604 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 87 % OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 397 500 € · 53 m² 7 500 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 86 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 85 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 €–440 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

55 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

233112

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 727 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia