Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 94 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 480 000 € 5 106 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center - večje stanovanje s teraso za manjšo adaptacijo, prva vrsta do morja s pogledom
OPATJA, CENTER – večji stan z teraso za rahlo adaptacijo prvi red do morja s pogledom Na prodaj je prostoren stan v srcu Opatije, postavljen v prvem redu do morja na tretjem nadstropju čudovite zgodovinske vile. Ta eleganten stan 94m2 očara s svojo luksuzno ponudbo in nekompromisnim pogledom na morje. Z površino 94m2, ki jo sestavljajo štiri prostorne sobe, kopalnice, kuhinje in zunanja ograjena terasa, s katere se razprostira spektakularen pogled na morje, je to dom, ki nudi udobje. Stan je nedavno prenovljen, cevi za centralno ogrevanje so že položene, kar zagotavlja udobje skozi celo leto. Luksuzno opremljena kopalnica s tušem dodatno poudarja visoko raven elegance in udobja, ki jo nudi ta nepremičnina. Dodatna prednost tega stanovanja je možnost preoblikovanja prostora z odstranitvijo 1 ali 2 nosilnih zidov, kar omogoča prilagoditev prostora po osebnih željah in potrebah. Streha stavbe je relativno nova, zgrajena pred deset godina, kar jamči varnost in trajnost te čudovite vile. Nahaja se na izjemni lokaciji, le nekaj korakov od sprehajalne poti Lungomare, kar omogoča enostaven dostop do morja in čudovitih kavarn ter restavracij ob obali. Ta stan je izjemna priložnost za tiste, ki iščejo prostorno stanovanje na prestižni lokaciji ob morju v Opatiji. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 106 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 594 €/m²
Razlika od mediane -8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 614 €/m²–6 618 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 62 €–752 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
480 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
94 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
211909

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 5 106 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje