Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Krk, Njivice, luksuzni apartma v novogradnji v prvi vrsti do morja 72 m²
Krk, luksuzno stanovanje v novogradnji, center Njivic v prvi vrsti do morja 72 m2.Sestoji iz prostorne dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in dodatnega WC-ja.Posebnost tega apartmaja je pokrita terasa velikosti 14,85 m2 in zunanji bazen, ki je idealen za osvežitev v
Za to nepremičnino ne oklevajte stopiti v stik z našim prodajnim predstavnikom na telefonsko številko +385 91 575 8909.
Več na Eurovilla.hr, ID: 748939
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/krk-njivice-luksuzni-apartma-v-novogradnji-v-prvi-vrsti-do-morja-72-m2/748939/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 10 972 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 583 €/m²

Razlika od mediane +139,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 179 €/m²–5 168 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 450 000 € · 71 m² 6 338 €/m² Podobnost 99 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnost 95 % Njivice 255 000 € · 68 m² 3 750 €/m² Podobnost 95 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 94 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnost 93 % Njivice 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnost 92 % Njivice 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnost 91 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 315 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Eurovilla Ta ponudba 790 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 790 000 €

Dodatne informacije

Cena

790 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

72 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Stranišča

1

ID oglasa

293861

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 790 000 € · Cena na m²: 10 972 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 790 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 790 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia