Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 659 000 € 7 011 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran – luksužen dvonadstropni apartmaj s privatnim bazenom in lastno okužnico
Na eni izmed bolj privlačnih lokacij v Lovranu, le približno 200–250 metrov od morja, se nahaja ta eleganten in popolnoma opremljen dvoetažni stan v moderni urbani vili. Prizemlje, površine 39 m², sestavlja vhodni prostor s stopnicami, prostor pod stopnicami, gostinski WC ter odprt in sodobno zasnovan prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. V prvem nadstropju, površine 34 m², se nahaja zasebna zona stanovanja z dvema spalnicama, hodnikom in dvema kopalnicama. SODOBEN INTERIER IN VISOK STANDARD OPREME Stan je popolnoma nov in sodobno opremljen, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Posebna vrednost nepremičnine je zasebni zunanji prostor s kopelim, teraso in sončno ležalnico, ki omogoča popolno uživanje v mediteranskem načinu življenja ob hkratni zasebnosti. Objekt je zgrajen po sodobnih standardih, z vrhunskimi materiali in opremo. LOKACIJA Odlična lokacija omogoča, da do morja in obale pridete v le nekaj minutah. Lovran je znan po združitvi mediteranskega ambienta, urejene obale, bližini Opatije in kakovostne infrastrukture, kar to lokacijo naredi zanimivo za bivanje, počitek, pa tudi kot nepremičnino za turistično uporabo. DDV vključen v ceno kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin Ta nepremičnina predstavlja zelo atraktivno kombinacijo moderne novogradnje, zasebnega bazena, lastnega zunanjega prostora in bližine morja, z prednostjo popolnoma opremljenega in umeščenega interierja. Za več informacij in dogovor o terminu ogleda nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 011 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 730 €/m²
Razlika od mediane +48,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 625 €/m²–5 900 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 367 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
659 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
94 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
200 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
371429

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 659 000 € · Cena na m²: 7 011 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje