À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran – appartement de luxe à deux niveaux avec piscine privée et terrain privé
Sur l’un des emplacements les plus attractifs de Lovran, à seulement environ 200–250 mètres de la mer, se trouve cet élégant appartement deux étages entièrement meublé dans une villa urbaine moderne.
Le rez‑départ, d’une surface de 39 m², comprend un hall d’entrée avec escalier, un espace sous l’escalier, des toilettes invités ainsi qu’un espace ouvert et contemporain qui combine cuisine, salle à manger et salon.
Au premier étage, d’une surface de 34 m², se trouve la zone privée de l’appartement avec deux chambres, un couloir et deux salles de bains.
INTÉRIEUR MODERNE ET HAUT NIVEAU D’ÉQUIPEMENT
L’appartement est tout neuf et moderne, meublé, ce qui permet à l’acquéreur de s’y installer sans aucun investissement supplémentaire.
La valeur ajoutée du bien est l’espace extérieur privé avec piscine, terrasse et espace bronzage, offrant la possibilité de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen tout en préservant l’intimité.
Le bâtiment a été construit selon des normes contemporaines, avec des matériaux et des équipements de qualité.
EMPLACEMENT
Sa position exceptionnelle permet d’atteindre la mer et le littoral en seulement quelques minutes.
Lovran est réputé pour son ambiance méditerranéenne, son front de mer aménagé, la proximité d’Opatija et ses infrastructures de qualité, ce qui rend cet emplacement attrayant pour la résidence, les vacances, ainsi que comme bien à usage touristique.
TVA incluse dans le prix
l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété
Ce bien représente une combinaison très attractive de construction neuve moderne, piscine privée, espace extérieur propre et proximité de la mer, avec l’avantage d’un intérieur entièrement équipé et meublé.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 659 000 € · Prix au m²: 7 011 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia