Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 659 000 € 7 011 €/m²

Description du bien

Lovran – appartement de luxe à deux niveaux avec piscine privée et terrain privé
Sur l’un des emplacements les plus attractifs de Lovran, à seulement environ 200–250 mètres de la mer, se trouve cet élégant appartement deux étages entièrement meublé dans une villa urbaine moderne. Le rez‑départ, d’une surface de 39 m², comprend un hall d’entrée avec escalier, un espace sous l’escalier, des toilettes invités ainsi qu’un espace ouvert et contemporain qui combine cuisine, salle à manger et salon. Au premier étage, d’une surface de 34 m², se trouve la zone privée de l’appartement avec deux chambres, un couloir et deux salles de bains. INTÉRIEUR MODERNE ET HAUT NIVEAU D’ÉQUIPEMENT L’appartement est tout neuf et moderne, meublé, ce qui permet à l’acquéreur de s’y installer sans aucun investissement supplémentaire. La valeur ajoutée du bien est l’espace extérieur privé avec piscine, terrasse et espace bronzage, offrant la possibilité de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen tout en préservant l’intimité. Le bâtiment a été construit selon des normes contemporaines, avec des matériaux et des équipements de qualité. EMPLACEMENT Sa position exceptionnelle permet d’atteindre la mer et le littoral en seulement quelques minutes. Lovran est réputé pour son ambiance méditerranéenne, son front de mer aménagé, la proximité d’Opatija et ses infrastructures de qualité, ce qui rend cet emplacement attrayant pour la résidence, les vacances, ainsi que comme bien à usage touristique. TVA incluse dans le prix l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété Ce bien représente une combinaison très attractive de construction neuve moderne, piscine privée, espace extérieur propre et proximité de la mer, avec l’avantage d’un intérieur entièrement équipé et meublé. Pour plus d'informations et pour convenir d'un créneau de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 011 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 730 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 625 €/m²–5 900 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 367 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
659 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371429

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 659 000 € · Prix au m²: 7 011 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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