Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran – luxuriöses zweigestücktes apartment mit privatem pool und eigener garten
An einem der attraktivsten Standorte in Lovran, nur etwa 200–250 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese elegante und komplett möblierte Doppelgeschosswohnung in einer modernen städtischen Villa.
Das Erdgeschoss, Fläche 39 m², besteht aus einem Eingangsbereich mit Treppe, einem Raum unter der Treppe, einem Gästetoilette sowie einem offenen und zeitgemäß gestalteten Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint.
Im ersten Stock, Fläche 34 m², befindet sich der private Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, Flur und zwei Badezimmern.
MODERNES INTERIEUR UND HOHER AUSTATTUNGSSTANDARD
Die Wohnung ist brandneu und modern möbliert, was dem zukünftigen Eigentümer ein Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Der besondere Wert der Immobilie liegt im privaten Außenbereich mit Pool, Terrasse und Sonnenliege, der ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils bei gleichzeitiger Privatsphäre ermöglicht.
Das Objekt wurde nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien und Ausstattung gebaut.
LAGE
Die hervorragende Lage ermöglicht es, das Meer und die Küste in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Lovran ist bekannt für die Kombination aus mediterranem Ambiente, gepflegter Küste, Nähe zu Opatija und hochwertiger Infrastruktur, was diesen Standort für Wohnen, Urlaub und als touristische Immobilie attraktiv macht.
MwSt im Preis inbegriffen
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit
Diese Immobilie stellt eine sehr attraktive Kombination aus modernem Neubau, privatem Pool, eigenem Außenbereich und Meeresnähe dar, mit dem Vorteil eines komplett ausgestatteten und möblierten Interieurs.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
Lovran
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Ähnlichkeit 88 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 659 000 € · Preis pro m²: 7 011 €/m²
Wohnfläche: 94 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 200 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia