Apartment Lovran

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

3 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 659 000 € 7 011 €/m²

Objektbeschreibung

Lovran – luxuriöses zweigestücktes apartment mit privatem pool und eigener garten
An einem der attraktivsten Standorte in Lovran, nur etwa 200–250 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese elegante und komplett möblierte Doppelgeschosswohnung in einer modernen städtischen Villa. Das Erdgeschoss, Fläche 39 m², besteht aus einem Eingangsbereich mit Treppe, einem Raum unter der Treppe, einem Gästetoilette sowie einem offenen und zeitgemäß gestalteten Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Im ersten Stock, Fläche 34 m², befindet sich der private Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, Flur und zwei Badezimmern. MODERNES INTERIEUR UND HOHER AUSTATTUNGSSTANDARD Die Wohnung ist brandneu und modern möbliert, was dem zukünftigen Eigentümer ein Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Der besondere Wert der Immobilie liegt im privaten Außenbereich mit Pool, Terrasse und Sonnenliege, der ein vollständiges Genießen des mediterranen Lebensstils bei gleichzeitiger Privatsphäre ermöglicht. Das Objekt wurde nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien und Ausstattung gebaut. LAGE Die hervorragende Lage ermöglicht es, das Meer und die Küste in nur wenigen Minuten zu erreichen. Lovran ist bekannt für die Kombination aus mediterranem Ambiente, gepflegter Küste, Nähe zu Opatija und hochwertiger Infrastruktur, was diesen Standort für Wohnen, Urlaub und als touristische Immobilie attraktiv macht. MwSt im Preis inbegriffen Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit Diese Immobilie stellt eine sehr attraktive Kombination aus modernem Neubau, privatem Pool, eigenem Außenbereich und Meeresnähe dar, mit dem Vorteil eines komplett ausgestatteten und möblierten Interieurs. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 011 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 730 €/m²
Abweichung vom Median +48,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 625 €/m²–5 900 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 367 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
659 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovran
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
A
Baujahr
2025
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
371429

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 659 000 € · Preis pro m²: 7 011 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lovran, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia

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