Appartamento Lovran

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

3 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 659 000 € 7 011 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lovran – appartamento doppio di lusso con piscina privata e villa propria
In una delle zone più attraenti di Lovran, a circa 200–250 metri dal mare, si trova questo elegante e completamente arredato appartamento su due livelli in una villa urbana moderna. Piano terra, superficie 39 m², è composto da ingresso con scala, spazio sotto la scala, WC di servizio e un ambiente aperto e contemporaneo che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno. Al primo piano, superficie 34 m², si trova la zona privata dell'appartamento con due camere da letto, corridoio e due bagni. INTERNO MODERNO E ALTO STANDARD DI DOTAZIONE L'appartamento è completamente nuovo e modernamente arredato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti. Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno privato con piscina, terrazza e solarium, che offre la possibilità di godere appieno dello stile di vita mediterraneo con totale privacy. L'edificio è stato costruito secondo standard contemporanei, con materiali di qualità e dotazioni. POSIZIONE L'ottima posizione permette di raggiungere il mare e la costa in pochi minuti. Lovran è nota per la combinazione di atmosfera mediterranea, costa curata, vicinanza a Opatija e infrastruttura di qualità, rendendo questa zona interessante per abitare, per vacanze, ma anche come immobile per uso turistico. IVA inclusa nel prezzo l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di registro immobiliare Questa proprietà rappresenta una combinazione molto attraente di nuova costruzione moderna, piscina privata, spazio esterno proprio e vicinanza al mare, con il vantaggio di un interno completamente attrezzato e arredato. Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 011 €/m²
Mediana di annunci simili 4 730 €/m²
Differenza dalla mediana +48,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 625 €/m²–5 900 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 367 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
659 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovran
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
94 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
200 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2025
Piscina
Sì
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
371429

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 659 000 € · Prezzo al m²: 7 011 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovran, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia

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