In vendita · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran – appartamento doppio di lusso con piscina privata e villa propria
In una delle zone più attraenti di Lovran, a circa 200–250 metri dal mare, si trova questo elegante e completamente arredato appartamento su due livelli in una villa urbana moderna.
Piano terra, superficie 39 m², è composto da ingresso con scala, spazio sotto la scala, WC di servizio e un ambiente aperto e contemporaneo che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno.
Al primo piano, superficie 34 m², si trova la zona privata dell'appartamento con due camere da letto, corridoio e due bagni.
INTERNO MODERNO E ALTO STANDARD DI DOTAZIONE
L'appartamento è completamente nuovo e modernamente arredato, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.
Il valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno privato con piscina, terrazza e solarium, che offre la possibilità di godere appieno dello stile di vita mediterraneo con totale privacy.
L'edificio è stato costruito secondo standard contemporanei, con materiali di qualità e dotazioni.
POSIZIONE
L'ottima posizione permette di raggiungere il mare e la costa in pochi minuti.
Lovran è nota per la combinazione di atmosfera mediterranea, costa curata, vicinanza a Opatija e infrastruttura di qualità, rendendo questa zona interessante per abitare, per vacanze, ma anche come immobile per uso turistico.
IVA inclusa nel prezzo
l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di registro immobiliare
Questa proprietà rappresenta una combinazione molto attraente di nuova costruzione moderna, piscina privata, spazio esterno proprio e vicinanza al mare, con il vantaggio di un interno completamente attrezzato e arredato.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.
Lovran
570 000 € · 86 m²
6 628 €/m²
Somiglianza 88 %
Lovran
590 000 € · 86 m²
6 860 €/m²
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570 000 € · 86 m²
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899 000 € · 97 m²
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Somiglianza 85 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 659 000 € · Prezzo al m²: 7 011 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 200 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.
Popolazione: 3 527
Fonte: Wikipedia