Apartma Ika

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 86 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 390 000 € 4 535 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija / Ika, opremljeno dvoetažno stanovanje s panoramskim pogledom na morje
Prodaja se velik nameščen stan s prekrasnim razgledom, pripravljen za turistični najem ali prijetno življenje. STAN: * 3 S+DB * Površina: 86 m2 * Nadstropje: 2. nadstropje + podstrešje/2 * Dvoetažen * 2. nadstropje: soba, kopalnica, kuhinja s jedilnico, dnevno sobo in balkonom * Podstrešje: dve sobi in WC, shrambo * 1 kopalnica * PVC okna * Ogrevanje: klimatska naprava * Orientacija: jug * Balkon * Novourejen, vseljivo * Shrambo * Nameščeno se prodaja * Panoramski razgled na morje * Stan se je že izkazal kot zelo donosen za turistični najem ZGRADA: * Manjša stavba * Nova gradnja * Urejena stavba * Nova fasada * Nov streha * Leto izgradnje: 2007.g. * Urejeno dvorišče * Parkirišče pri stavbi LOKACIJA: * Mirna lokacija * Bližina: centra, šole, avtobusa, morja, plaže... * Razdalja do centra: 750 m * Razdalja do morja: 750 m * 12 min hoje od centra Ike, plaže, luke, trgovine * 14 min hoje do Fakultete v Iki POSEBNOST: * Idealno za turistični najem * Idealno za najem študentom * Družinski stan Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredniški pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 535 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 506 €/m²
Razlika od mediane -30,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 483 €/m²–8 030 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 57 €–688 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ika
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
86 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
204336

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 4 535 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ika, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje