Appartement Ika

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 4 535 €/m²

Description du bien

Opatija / Ika, appartement meublé sur deux étages avec vue panoramique sur la mer
For sale is a large furnished apartment with a beautiful view, ready for a tourist rental or a pleasant life. APARTMENT: * 3 S+DB * Area: 86 m2 * Floor: 2nd floor + attic/2 * Duplex * 2. floor: room, bathroom, kitchen with dining room, living room and balcony * Attic: two rooms and toilet, storage room * 1 bathroom * PVC joinery * Heating: air conditioning * Orientation: South * Balcony * Newly renovated, Moving in * Storage * Furnished is sold * Panoramic sea view * The apartment has already proved to be very profitable for tourist rentals BUILDING: * Smaller building * New construction * Orderly building * New facade * New roof * Year built: 2007. * landscaped garden * Parking from the building LOCATION: * Quiet location * Proximity: center, schools, bus, sea, beaches... * Distance from the center: 750 m * Distance from the sea: 750 m * 12 min walk from the centre of Ike, beaches, harbours, shops * 14 min walk to the Faculty in Ika SPECIALITY: * Ideal for tourist rentals * Ideal for student hire * Family apartment Dear clients, sightseeing of real estate is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further cooperation, as well as for the collection of commissions, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. Agency "Java nekretnine" as an authorized real estate agent, for the mediation service at the time of concluding a pre-contract or contract: - on purchase, charges an intermediary fee in the amount of 3% of the agreed purchase price - on rent charges 1 agreed monthly rent. The minimum agency fee is 1,000, for all amounts less than 40,000, in kuna equivalent.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 535 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 563 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 041 €/m²–8 144 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–688 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ika
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
86 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
204336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ika, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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