À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija / Ika, appartement meublé sur deux étages avec vue panoramique sur la mer
For sale is a large furnished apartment with a beautiful view, ready for a tourist rental or a pleasant life.
APARTMENT:
* 3 S+DB
* Area: 86 m2
* Floor: 2nd floor + attic/2
* Duplex
* 2. floor: room, bathroom, kitchen with dining room, living room and balcony
* Attic: two rooms and toilet, storage room
* 1 bathroom
* PVC joinery
* Heating: air conditioning
* Orientation: South
* Balcony
* Newly renovated, Moving in
* Storage
* Furnished is sold
* Panoramic sea view
* The apartment has already proved to be very profitable for tourist rentals
BUILDING:
* Smaller building
* New construction
* Orderly building
* New facade
* New roof
* Year built: 2007.
* landscaped garden
* Parking from the building
LOCATION:
* Quiet location
* Proximity: center, schools, bus, sea, beaches...
* Distance from the center: 750 m
* Distance from the sea: 750 m
* 12 min walk from the centre of Ike, beaches, harbours, shops
* 14 min walk to the Faculty in Ika
SPECIALITY:
* Ideal for tourist rentals
* Ideal for student hire
* Family apartment
Dear clients, sightseeing of real estate is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further cooperation, as well as for the collection of commissions, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency "Java nekretnine" as an authorized real estate agent, for the mediation service at the time of concluding a pre-contract or contract: - on purchase, charges an intermediary fee in the amount of 3% of the agreed purchase price - on rent charges 1 agreed monthly rent.
The minimum agency fee is 1,000, for all amounts less than 40,000, in kuna equivalent.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
IKA
370 000 € · 85 m²
4 353 €/m²
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Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
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500 000 € · 98 m²
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IKA
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IKA
500 000 € · 98 m²
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800 000 € · 90 m²
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OPATIJA
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OPATIJA
834 000 € · 86 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 535 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia