Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija / Ika, möblierte zweistöckige Wohnung mit Panoramablick auf das Meer
Zum Verkauf steht eine große möblierte Wohnung mit schöner Aussicht, bereit für eine touristische Vermietung oder ein angenehmes Leben.
WOHNUNG:
* 3 S+DB
* Wohnfläche: 86 m2
* Etage: 2. Stock + Dachgeschoss/2
* Doppeldecker
* 2.
Boden: Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Balkon
* Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und WC, Abstellraum
* 1 Badezimmer
* PVC Tischlerei
* Heizung: Klimaanlage
* Orientierung: Süden
* Balkon
* Neu renoviert, einzugsbereit
* Speicher
* Möbliert zu verkaufen
* Panoramablick auf das Meer
* Die Wohnung hat sich bereits als sehr profitabel für touristische Vermietungen erwiesen
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Neubau
* Ordentliches Gebäude
* Neue Fassade
* Neues Dach
* Baujahr: 2007.
* Ausgestattete Garten
* Parkplatz vom Gebäude
STANDORT:
* Ruhige Lage
* Nähe: Zentrum, Schule, Bus, Meer, Strand...
* Entfernung vom Zentrum: 750 m
* Entfernung vom Meer: 750 m
* 12 min zu Fuß vom Zentrum von Ika, Strand, Hafen, Geschäfte
* 14 Minuten zu Fuß zur Fakultät in Ika
BESONDERHEIT:
* Ideal für touristische Vermietung
* Ideal für Studenten mieten
* Familienwohnung
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.
IKA
370 000 € · 85 m²
4 353 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
IKA
550 000 € · 99 m²
5 556 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
OPATIJA
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
OPATIJA
720 000 € · 85 m²
8 471 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
OPATIJA
834 000 € · 86 m²
9 698 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 4 535 €/m²
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia