Apartment Ika

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 86 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 4 535 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija / Ika, möblierte zweistöckige Wohnung mit Panoramablick auf das Meer
Zum Verkauf steht eine große möblierte Wohnung mit schöner Aussicht, bereit für eine touristische Vermietung oder ein angenehmes Leben.
WOHNUNG:
* 3 S+DB
* Wohnfläche: 86 m2
* Etage: 2. Stock + Dachgeschoss/2
* Doppeldecker
* 2.
Boden: Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Balkon
* Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und WC, Abstellraum
* 1 Badezimmer
* PVC Tischlerei
* Heizung: Klimaanlage
* Orientierung: Süden
* Balkon
* Neu renoviert, einzugsbereit
* Speicher
* Möbliert zu verkaufen
* Panoramablick auf das Meer
* Die Wohnung hat sich bereits als sehr profitabel für touristische Vermietungen erwiesen
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Neubau
* Ordentliches Gebäude
* Neue Fassade
* Neues Dach
* Baujahr: 2007.
* Ausgestattete Garten
* Parkplatz vom Gebäude
STANDORT:
* Ruhige Lage
* Nähe: Zentrum, Schule, Bus, Meer, Strand...
* Entfernung vom Zentrum: 750 m
* Entfernung vom Meer: 750 m
* 12 min zu Fuß vom Zentrum von Ika, Strand, Hafen, Geschäfte
* 14 Minuten zu Fuß zur Fakultät in Ika
BESONDERHEIT:
* Ideal für touristische Vermietung
* Ideal für Studenten mieten
* Familienwohnung
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 535 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 563 €/m²
Abweichung vom Median -30,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 041 €/m²–8 144 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 57 €–688 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ika
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
204336

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 4 535 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ika, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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