Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija / Ika, zariadený dvojposchodový apartmán s panoramatickým výhľadom na more
Na predaj je veľký zariadený byt s krásnym výhľadom, pripravený na turistický prenájom alebo príjemný život.
BYT:
* 3 S+DB
* Rozloha: 86 m2
* Poschodie: 2. poschodie + podkrovie/2
* Duplex
* 2. poschodie: izba, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, obývačka a balkón
* Podkrovie: dve izby a toaleta, skladová miestnosť
* 1 kúpeľňa
* PVC okná
* Vykurovanie: klimatizácia
* Orientácia: juh
* Balkón
* Novozrekorený, pripravený na nasťahovanie
* Sklad
* Zariadený sa predáva
* Panoramatický výhľad na more
* Byt už preukázal vysokú výnosnosť pre turistické prenájmy
BUDOVA:
* Menšia budova
* Nová výstavba
* Usporiadaná budova
* Nová fasáda
* Nová strecha
* Rok výstavby: 2007.
* upravená záhrada
* Parkovanie pri budove
LOKALITA:
* Pokojná lokalita
* Blízkosť: centrum, školy, autobus, more, pláže...
* Vzdialenosť od centra: 750 m
* Vzdialenosť od mora: 750 m
* 12 min chôdze od centra Ike, pláží, prístavov, obchodov
* 14 min chôdze k fakulte v Ike
ŠPECIALITA:
* Ideálne pre turistické prenájmy
* Ideálne pre študentský prenájom
* Rodinný byt
Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce aj pre vyberanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom.
Minimálny poplatok agentúry je 1,000, pre všetky sumy menej ako 40,000, v ekvivalentoch v kunách.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.
IKA
370 000 € · 85 m²
4 353 €/m²
Podobnosť 99 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
Podobnosť 84 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnosť 83 %
IKA
550 000 € · 99 m²
5 556 €/m²
Podobnosť 82 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnosť 81 %
OPATIJA
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Podobnosť 80 %
OPATIJA
720 000 € · 85 m²
8 471 €/m²
Podobnosť 79 %
OPATIJA
834 000 € · 86 m²
9 698 €/m²
Podobnosť 77 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 535 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia