Apartmán Ika

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 86 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 390 000 € 4 535 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija / Ika, zariadený dvojposchodový apartmán s panoramatickým výhľadom na more
Na predaj je veľký zariadený byt s krásnym výhľadom, pripravený na turistický prenájom alebo príjemný život. BYT: * 3 S+DB * Rozloha: 86 m2 * Poschodie: 2. poschodie + podkrovie/2 * Duplex * 2. poschodie: izba, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, obývačka a balkón * Podkrovie: dve izby a toaleta, skladová miestnosť * 1 kúpeľňa * PVC okná * Vykurovanie: klimatizácia * Orientácia: juh * Balkón * Novozrekorený, pripravený na nasťahovanie * Sklad * Zariadený sa predáva * Panoramatický výhľad na more * Byt už preukázal vysokú výnosnosť pre turistické prenájmy BUDOVA: * Menšia budova * Nová výstavba * Usporiadaná budova * Nová fasáda * Nová strecha * Rok výstavby: 2007. * upravená záhrada * Parkovanie pri budove LOKALITA: * Pokojná lokalita * Blízkosť: centrum, školy, autobus, more, pláže... * Vzdialenosť od centra: 750 m * Vzdialenosť od mora: 750 m * 12 min chôdze od centra Ike, pláží, prístavov, obchodov * 14 min chôdze k fakulte v Ike ŠPECIALITA: * Ideálne pre turistické prenájmy * Ideálne pre študentský prenájom * Rodinný byt Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce aj pre vyberanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1,000, pre všetky sumy menej ako 40,000, v ekvivalentoch v kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 535 €/m²
Medián podobných ponúk 6 563 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -30,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 041 €/m²–8 144 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 €–688 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Ika
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
86 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
204336

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 535 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Ika, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje