In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Abbazia / Ika, appartamento arredato su due piani con vista panoramica sul mare
In vendita ampio appartamento arredato con vista splendida, pronto per affitto turistico o vita confortevole.
APPARTAMENTO:
* 3 locali: soggiorno + due camere
* Superficie: 86 m2
* Piano: 2° piano + mansarda/2
* Doppio livello
* 2° piano: camera, bagno, cucina con zona pranzo, soggiorno e balcone
* Mansarda: due camere e WC, ripostiglio
* 1 bagno
* Infissi in PVC
* Riscaldamento: aria condizionata
* Esposizione: Sud
* Balcone
* Nuovo, pronto per l'occupazione
* Ripostiglio
* Venduto arredato
* Vista panoramica sul mare
* L'appartamento si è già dimostrato molto redditizio per affitti turistici
EDIFICIO:
* Edificio piccolo
* Nuova costruzione
* Edificio in ordine
* Facciata nuova
* Tetto nuovo
* Anno di costruzione: 2007
* Giardino curato
* Parcheggio dell'edificio
POSIZIONE:
* Posizione tranquilla
* Vicinanza: centro, scuole, autobus, mare, spiagge...
* Distanza dal centro: 750 m
* Distanza dal mare: 750 m
* 12 min a piedi dal centro di Ike, spiaggia, porto, negozi
* 14 min a piedi dalla Facoltà di Ika
CARATTERISTICA:
* Ideale per affitto turistico
* Ideale per affitto a studenti
* Appartamento familiare
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, fondamentale per la prosecuzione della collaborazione e per il pagamento della commissione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione del 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€, in valore equivalente in kuna.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.
IKA
370 000 € · 85 m²
4 353 €/m²
Somiglianza 99 %
Ika
460 000 € · 91 m²
5 055 €/m²
Somiglianza 84 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Somiglianza 83 %
IKA
550 000 € · 99 m²
5 556 €/m²
Somiglianza 82 %
IKA
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Somiglianza 81 %
OPATIJA
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Somiglianza 80 %
OPATIJA
720 000 € · 85 m²
8 471 €/m²
Somiglianza 79 %
OPATIJA
834 000 € · 86 m²
9 698 €/m²
Somiglianza 77 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 390 000 € · Prezzo al m²: 4 535 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Camere: 4 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.
Popolazione: 139
Fonte: Wikipedia