Apartma Novalja

Pag, Novalja – Penthouse 2 v 1 z dvema terasama in pogledom na morje
Novalja, Pag – Penthouse na celotni zgornji etaži z dvema terasama, razgledom na morje in izjemno prilagodljivostjo Med morjem in Velebitom. Prostor, ki vam pušča odprte možnosti. V mirnejšem delu središča Novalje, dovolj blizu morja in vseh storitev, da avto med počitnicami skoraj ni potreben, se nahaja penthouse, ki zaseda celotno zgornjo etažo stanovanjske stavbe. Ni gre le za prostoren apartma ob morju. Kar to nepremičnino naredi posebej zanimivo, je način, kako je zasnovana: lahko deluje kot en velik zasebni dom ali kot dve medsebojno neodvisni stanovanjski enoti, vsaka s svojim vhodom, kuhinjo in kopalnico. To lastniku pušča svobodo, ki jo klasičen apartma preprosto nima. Lahko je družinski poletni dom. Lahko združi lastno bivanje in turistični najem. Lahko omogoči dvema generacijama ali dvema družinama, da bivata skupaj, a vseeno ohranita svojo zasebnost. In lahko še naprej deluje kot nepremičnina namenjena turističnemu najemu. En naslov – več načinov življenja. Celotna etaža samo za vas Stan ima 94,94 m² notranje stanovanjske površine in se razteza čez celotno zadnjo etažo stavbe. Pripadajo mu tudi dve terasi po 12,33 m², s čimer skupna površina notranjega in zunanjega prostora doseže 119,60 m², oziroma skoraj 120 m² prostora za vsakodnevno življenje. Ob stanovanju pridejo tudi dva zasebna zunanja parkirna mesta skupne površine 25 m². Interier je svetel in zračen, z visokimi stropi ter razporeditvijo, ki naravno deli prostor na dve strani. Skupaj so na voljo štiri spalnice, dnevni prostor, dve kuhinji, dve kopalnici in dva ločena vhoda. Prav dva vhoda dajejo prostoru njegovo posebno vrednost: ko se uporablja kot ena celota, nastane udoben penthouse za večjo družino; ko je potrebna zasebnost ali najemni prihod, se prostor lahko uporablja kot dve funkcionalno ločeni enoti. Dve terasi. Dva različna obraza Paga. Ena najlepših značilnosti tega penthousea se nahaja zunaj njegovih notranjih zidov. Na eni strani se odpira terasa proti morju in zahodu – mesto za jutranjo kavo, miren popoldan ali kozarec vina, medtem ko sonce počasi zahaja za jadransko obzorje. Na drugi strani je druga terasa, obrnjena proti Velebitu in jutranji sonci. Morje z ene strani, gore z druge. To je podrobnost, ki prostoru daje skoraj dve različni atmosferi v istem dnevu – mediteransko odprtost proti morju in dramatično kuliso Velebita v ozadju. Vse, kar Novalja ponuja – na peškem razdalji Lokacija združuje dve stvari, ki se poleti redko uspeta pomiriti: bližino centra in relativni mir stanovske ulice. Do plaže je približno deset minut hoje, medtem ko se supermarket nahaja približno pet minut hoje od nepremičnine. Restavracije, kavarne, trgovine, morje in vsakodnevne vsebine Novalje so na voljo brez potrebe po stalni uporabi avtomobila, medtem ko po vrnitvi v stanovanje ostaneš nad mestno vsakodnevico, na lastni zgornji etaži. Ko pa je avto kljub temu potreben, dve zasebni parkirni mesti predstavljata posebno praktično vrednost v poletnih mesecih. Pripravljen od prvega dne Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo. Opremljena je z dvema klimatskima enotama, pomivalnim strojem in novim pralnim strojem, poleg stanovanja pa ostane tudi oprema namenjena turističnemu najemu, vključno z več kot dvajsetimi kompleti posteljnine in brisač. To prihodnjemu lastniku omogoča zelo preprost izbor: priti s svojimi stvarmi in začeti ga uporabljati kot svoj dom ob morju – ali nadaljevati njegovo turistično funkcijo brez potrebe po ponovni opremljanju nepremičnine. Zasebni dom, investicija – ali oboje Prav ta možnost izbire je največja vrednost te nepremičnine. Za nekoga bo to mesto, kjer bo velika družina preživljala poletja skupaj. Za drugega investicija na eni izmed najbolj znanih turističnih destinacij otoka Paga. Morda je najzanimivejši prav tretji scenarij: zadržati del penthousa zase, drugi pa uporabiti za goste ali turistični najem. Brez potrebe, da se danes odloči, kako bo nepremičnina izgledala čez pet ali deset let. Ker dobra nepremičnina ne sme ustrezati le enemu življenjskemu načrtu. Lahko se spreminja skupaj s svojim lastnikom. Osnovni podatki Lokacija: Novalja, otok Pag Etaža: celotna zgornja etaža stavbe Skupna notranja in zunanja površina: 119,60 m² Bivalna površina: 94,94 m² Terase: 2 × 12,33 m² Spalnice: 4 Kopalnice: 2 Kuhinje: 2 Ločeni vhodi: 2 Parkirišče: 2 zasebni zunanja parkirna mesta, skupaj 25 m² Opremljenost: popolnoma opremljeno Razdalja do plaže: približno 10 minut peš Dva horizonta. Dve možnosti uporabe. En penthouse nad Novaljo. Nekretnina za tiste, ki od doma na Jadranu pričakujejo več kot pogled na morje – svobodo, da ga uporabljajo prav tako, kot jim življenje v tem trenutku ustreza. Za dodatne informacije, dokumentacijo ali organizacijo zasebnega ogleda: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 [email protected]