Appartamento Novalja

Pag, Novalja – Penthouse 2 in 1 con due terrazze e vista sul mare
Novalja, Pag – Attico su tutto il piano superiore con due terrazze, vista mare e flessibilità eccezionale Tra il mare e il Velebit. Uno spazio che vi offre possibilità aperte. In una zona più tranquilla del centro di Novalja, sufficientemente vicina al mare e a tutti i servizi da rendere quasi superfluo l'uso dell'auto durante le vacanze, si trova un attico che occupa l'intero piano superiore dell'edificio residenziale. Non si tratta solo di un ampio appartamento sul mare. Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è il modo in cui è concepita: può funzionare come un'unica grande casa privata o come due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso, cucina e bagno propri. Questo offre al proprietario una libertà che un appartamento tradizionale semplicemente non ha. Può essere una casa estiva per la famiglia. Può combinare l'uso personale con l'affitto turistico. Può consentire a due generazioni o a due famiglie di vivere insieme, mantenendo comunque la propria privacy. E può continuare a funzionare come immobile destinato all'affitto turistico. Un indirizzo – più stili di vita. Intero piano solo per voi L'appartamento dispone di 94,94 m² di superficie abitabile interna e si estende su tutto l'ultimo piano dell'edificio. Gli appartengono anche due terrazze di 12,33 m² ciascuna, così la superficie totale interna ed esterna raggiunge 119,60 m², ovvero quasi 120 m² di spazio per la vita quotidiana. Con l'appartamento arrivano anche due posti auto privati esterni di superficie totale 25 m². L'interno è luminoso e arioso, con soffitti alti e una disposizione che divide naturalmente lo spazio in due lati. Sono a disposizione quattro camere da letto, zona giorno, due cucine, due bagni e due ingressi separati. Sono proprio i due ingressi a dare al locale il suo valore speciale: quando viene usato come un unico insieme, si ottiene un comodo attico per una famiglia più numerosa; quando è necessaria privacy o un reddito da affitto, lo spazio può essere utilizzato come due unità funzionalmente separate. Due terrazze. Due volti diversi di Paga. Una delle caratteristiche più belle di questo attico si trova al di fuori delle sue pareti interne. Da un lato si apre una terrazza verso il mare e ovest – un luogo per il caffè mattutino, un pomeriggio tranquillo o un bicchiere di vino mentre il sole tramonta lentamente dietro l'orizzonte adriatico. Dall'altro lato si trova l'altra terrazza, rivolta verso il Velebit e il sole del mattino. Mare da un lato, montagne dall'altro. È il dettaglio che conferisce allo spazio quasi due atmosfere diverse nello stesso giorno – l'apertura mediterranea verso il mare e lo scenario drammatico del Velebit sullo sfondo. Tutto ciò che Novalja offre – a distanza a piedi La posizione unisce due cose che in estate raramente riescono a conciliarsi: la vicinanza al centro e la relativa tranquillità della via residenziale. La spiaggia è a circa dieci minuti a piedi, mentre il supermercato si trova a circa cinque minuti a piedi dalla proprietà. Ristoranti, caffè, negozi, il mare e i servizi quotidiani di Novalja sono disponibili senza la necessità di usare costantemente l'auto, mentre al ritorno nell'appartamento si resta al di sopra della routine cittadina, nella propria zona superiore. E quando l'auto è comunque necessaria, due posti auto privati rappresentano un valore particolarmente pratico nei mesi estivi. Pronto dal primo giorno La proprietà è venduta completamente arredata e pronta all'uso. È dotata di due unità di climatizzazione, lavastoviglie e nuova lavatrice, e con l'appartamento rimane anche l'attrezzatura destinata all'affitto turistico, includendo più di venti set di biancheria da letto e asciugamani. Ciò offre al futuro proprietario una scelta molto semplice: venire con i propri effetti personali e iniziare a usarlo come propria casa al mare – o continuare la sua funzione turistica senza la necessità di riattrezzare la proprietà. Casa privata, investimento – o entrambi È proprio questa possibilità di scelta il valore più grande di questa proprietà. Per qualcuno sarà il luogo dove una grande famiglia trascorrerà le estati insieme. Per altri sarà un investimento in una delle destinazioni turistiche più famose dell'isola di Pag. E forse il più interessante è proprio il terzo scenario: tenere una parte del penthouse per sé, e l'altra utilizzare per gli ospiti o per l'affitto turistico. Senza la necessità di decidere oggi come sarà la proprietà tra cinque o dieci anni. Perché una buona proprietà non deve adattarsi solo a un unico piano di vita. Può cambiare insieme al suo proprietario. Dati di base Posizione: Novalja, isola di Pag Piano: intero piano superiore dell'edificio Ukupna unutarnja i vanjska površina: 119,60 m² Stambena površina: 94,94 m² Terase: 2 × 12,33 m² Camere da letto: 4 Bagni: 2 Cucine: 2 Ingressi separati: 2 Parcheggio: 2 posti auto privati esterni, totali 25 m² Arredamento: completamente arredato Distanza dalla spiaggia: circa 10 minuti a piedi Due orizzonti. Due possibilità di utilizzo. Un attico sopra Novalja. Immobile per chi, dalla casa sul Adriatico, si aspetta più di una vista sul mare – la libertà di usarlo esattamente come la vita in quel momento lo richiede. Per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita privata: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 [email protected]