Stan Novalja

Pag, Novalja – Penthouse 2 u 1 s dvije terase i pogledom na more
Novalja, Pag – Penthouse na cijeloj gornjoj etaži s dvije terase, pogledom na more i iznimnom fleksibilnošću Između mora i Velebita. Prostor koji vam ostavlja otvorene mogućnosti. U mirnijem dijelu središta Novalje, dovoljno blizu moru i svim sadržajima da automobil tijekom odmora gotovo nije potreban, nalazi se penthouse koji zauzima cijelu gornju etažu stambene zgrade. Nije riječ samo o prostranom apartmanu uz more. Ono što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom jest način na koji je osmišljena: može funkcionirati kao jedan veliki privatni dom ili kao dvije međusobno neovisne stambene cjeline, svaka sa svojim ulazom, kuhinjom i kupaonicom. To vlasniku ostavlja slobodu koju klasičan apartman jednostavno nema. Može biti obiteljski ljetni dom. Može spojiti vlastiti boravak i turistički najam. Može omogućiti dvjema generacijama ili dvjema obiteljima da borave zajedno, a ipak zadrže svoju privatnost. A može nastaviti funkcionirati kao nekretnina namijenjena turističkom najmu. Jedna adresa – više načina života. Cijela etaža samo za vas Stan raspolaže s 94,94 m² unutarnje stambene površine, a proteže se preko cijele posljednje etaže zgrade. Pripadaju mu i dvije terase od po 12,33 m², čime ukupna površina unutarnjeg i vanjskog prostora doseže 119,60 m², odnosno gotovo 120 m² prostora za svakodnevni život. Uz stan dolaze i dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 25 m². Interijer je svijetao i prozračan, s visokim stropovima i rasporedom koji prirodno dijeli prostor na dvije strane. Ukupno su na raspolaganju četiri spavaće sobe, dnevni prostor, dvije kuhinje, dvije kupaonice i dva zasebna ulaza. Upravo dva ulaza daju prostoru njegovu posebnu vrijednost: kada se koristi kao jedna cjelina, dobiva se komforan penthouse za veću obitelj; kada je potrebna privatnost ili prihod od najma, prostor se može koristiti kao dvije funkcionalno odvojene cjeline. Dvije terase. Dva različita lica Paga. Jedna od najljepših karakteristika ovog penthousea nalazi se izvan njegovih unutarnjih zidova. Na jednoj strani otvara se terasa prema moru i zapadu – mjesto za jutarnju kavu, mirno poslijepodne ili čašu vina dok sunce polako nestaje iza jadranskog horizonta. Na drugoj strani nalazi se druga terasa, okrenuta prema Velebitu i jutarnjem suncu. More s jedne strane, planine s druge. To je detalj koji prostoru daje gotovo dvije različite atmosfere tijekom istoga dana – mediteransku otvorenost prema moru i dramatičnu kulisu Velebita u zaleđu. Sve što Novalja nudi – na pješačkoj udaljenosti Lokacija spaja dvije stvari koje se tijekom ljeta rijetko uspijevaju pomiriti: blizinu centra i relativan mir stambene ulice. Do plaže je približno deset minuta hoda, dok se supermarket nalazi otprilike pet minuta pješice od nekretnine. Restorani, kafići, trgovine, more i svakodnevni sadržaji Novalje dostupni su bez potrebe za stalnim korištenjem automobila, dok se nakon povratka u stan ostaje iznad gradske svakodnevice, na vlastitoj gornjoj etaži. A kada automobil ipak zatreba, dvije privatne parkirne pozicije predstavljaju posebno praktičnu vrijednost u ljetnim mjesecima. Spreman od prvog dana Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za korištenje. Opremljena je s dvije klima jedinice, perilicom posuđa i novom perilicom rublja, a uz stan ostaje i oprema namijenjena turističkom najmu, uključujući više od dvadeset kompleta posteljine i ručnika. To budućem vlasniku omogućuje vrlo jednostavan izbor: doći s osobnim stvarima i početi ga koristiti kao vlastiti dom uz more – ili nastaviti njegovu turističku funkciju bez potrebe da nekretninu iznova oprema. Privatni dom, investicija – ili oboje Upravo je ta mogućnost izbora najveća vrijednost ove nekretnine. Za nekoga će ovo biti mjesto na kojem će velika obitelj provoditi ljeta zajedno. Za drugoga investicija na jednoj od najpoznatijih turističkih destinacija otoka Paga. A možda je najzanimljiviji upravo treći scenarij: zadržati dio penthousea za sebe, a drugi koristiti za goste ili turistički najam. Bez potrebe da se danas odluči kako će nekretnina izgledati za pet ili deset godina. Jer dobra nekretnina ne mora odgovarati samo jednom životnom planu. Može se mijenjati zajedno sa svojim vlasnikom. Osnovni podaci Lokacija: Novalja, otok Pag Etaža: cijela gornja etaža zgrade Ukupna unutarnja i vanjska površina: 119,60 m² Stambena površina: 94,94 m² Terase: 2 × 12,33 m² Spavaće sobe: 4 Kupaonice: 2 Kuhinje: 2 Odvojeni ulazi: 2 Parking: 2 privatna vanjska parkirna mjesta, ukupno 25 m² Namještenost: potpuno namješteno Udaljenost od plaže: približno 10 minuta pješice Dva horizonta. Dvije mogućnosti korištenja. Jedan penthouse iznad Novalje. Nekretnina za one koji od doma na Jadranu očekuju više od pogleda na more – slobodu da ga koriste upravo onako kako im život u tom trenutku odgovara. Za dodatne informacije, dokumentaciju ili organizaciju privatnog razgledavanja: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 [email protected]