Appartement Novalja

Pag, Novalja – Penthouse 2 en 1 avec deux terrasses et vue sur la mer
Novalja, Pag – Penthouse sur tout l'étage supérieur avec deux terrasses, vue sur la mer et flexibilité exceptionnelle Entre la mer et le Velebit. Un espace qui vous offre des possibilités ouvertes. Dans un quartier plus calme du centre de Novalja, suffisamment proche de la mer et de toutes les commodités pour que la voiture soit presque inutile pendant les vacances, se trouve un penthouse qui occupe tout l'étage supérieur de l'immeuble résidentiel. Il ne s'agit pas seulement d'un appartement spacieux en bord de mer. Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est sa conception : elle peut fonctionner comme une grande maison privée ou comme deux unités résidentielles indépendantes, chacune avec son entrée, sa cuisine et sa salle de bain. Cela offre au propriétaire une liberté qu'un appartement classique n'a tout simplement pas. Il peut servir de résidence estivale familiale. Il peut combiner votre propre séjour et la location touristique. Il peut permettre à deux générations ou à deux familles de vivre ensemble tout en conservant leur intimité. Et il peut continuer à fonctionner comme bien destiné à la location touristique. Une adresse – plusieurs modes de vie. Tout l'étage rien que pour vous L'appartement dispose de 94,94 m² de surface habitable intérieure et s'étend sur tout le dernier étage de l'immeuble. Il comprend également deux terrasses de 12,33 m² chacune, portant la surface totale intérieure et extérieure à 119,60 m², soit presque 120 m² d'espace pour la vie quotidienne. L'appartement est accompagné de deux places de parking privées extérieures d'une surface totale de 25 m². L'intérieur est lumineux et aéré, avec de hauts plafonds et une disposition qui divise naturellement l'espace en deux parties. Au total, il y a quatre chambres, un espace de vie, deux cuisines, deux salles de bains et deux entrées séparées. Ce sont précisément ces deux entrées qui confèrent à l'espace sa valeur particulière : lorsqu'il est utilisé comme une seule unité, il devient un penthouse confortable pour une grande famille ; lorsqu'une intimité ou un revenu locatif est nécessaire, l'espace peut être utilisé comme deux entités fonctionnellement séparées. Deux terrasses. Deux visages différents de Paga. L'une des plus belles caractéristiques de ce penthouse se trouve en dehors de ses murs intérieurs. D'un côté, une terrasse s'ouvre sur la mer et l'ouest – un lieu pour le café du matin, un après‑midi paisible ou un verre de vin tandis que le soleil disparaît lentement derrière l'horizon adriatique. De l'autre côté se trouve la deuxième terrasse, orientée vers le Velebit et le soleil du matin. La mer d'un côté, les montagnes de l'autre. C'est le détail qui donne à l'espace presque deux ambiances différentes au cours d'une même journée – une ouverture méditerranéenne vers la mer et un décor dramatique du Velebit en arrière‑plan. Tout ce que Novalja offre – à distance de marche L'emplacement combine deux choses qui, pendant l'été, se conjuguent rarement : la proximité du centre et le calme relatif d'une rue résidentielle. La plage se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que le supermarché est à environ cinq minutes à pied de la propriété. Restaurants, cafés, boutiques, mer et commodités quotidiennes de Novalja sont accessibles sans avoir besoin d'utiliser constamment la voiture, et après être rentré dans l'appartement, on reste au-dessus de la vie quotidienne de la ville, sur son propre étage supérieur. Et quand la voiture est quand même nécessaire, deux places de parking privées représentent une valeur particulièrement pratique pendant les mois d'été. Prêt dès le premier jour La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée. Elle est équipée de deux climatiseurs, d'un lave-vaisselle et d'une nouvelle machine à laver, et avec l'appartement reste également le matériel destiné à la location touristique, incluant plus de vingt ensembles de literie et de serviettes. Cela offre au futur propriétaire un choix très simple : venir avec ses effets personnels et commencer à l'utiliser comme sa propre maison au bord de la mer – ou poursuivre sa fonction touristique sans avoir à rééquiper la propriété. Maison privée, investissement – ou les deux C’est justement cette possibilité de choix qui constitue la plus grande valeur de cette propriété. Pour certains, ce sera l’endroit où une grande famille passera ses étés ensemble. Pour d’autres, un investissement sur l’une des destinations touristiques les plus connues de l’île de Pag. Et peut-être que le scénario le plus intéressant est le troisième : garder une partie du penthouse pour soi, et utiliser l’autre partie pour des invités ou une location touristique. Sans avoir besoin de décider aujourd’hui à quoi ressemblera la propriété dans cinq ou dix ans. Même une bonne propriété ne doit pas correspondre à un seul plan de vie. Elle peut évoluer avec son propriétaire. Informations de base Localisation : Novalja, île de Pag Étage : tout l'étage supérieur du bâtiment Surface totale intérieure et extérieure : 119,60 m² Surface habitable : 94,94 m² Terrasses : 2 × 12,33 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 Cuisines : 2 Entrées séparées : 2 Parking : 2 places de stationnement extérieures privées, total 25 m² Aménagement : entièrement meublé Distance de la plage : environ 10 minutes à pied Deux horizons. Deux possibilités d'utilisation. Un penthouse au-dessus de Novalja. Une propriété pour ceux qui, depuis leur maison sur la côte Adriatique, attendent plus qu'une vue sur la mer – la liberté de l'utiliser exactement comme leur vie le nécessite à ce moment. Pour plus d'informations, la documentation ou l'organisation d'une visite privée : Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 91 163 2884 [email protected]