Apartma Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Sobe 61 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 195 000 € 3 197 €/m²

Opis nepremičnine

NOVO, 2s+2dnevna, dvoetažno stanovanje s prekrasnim pogledom, terasom in možnostjo ločene uporabe
NOVALJA – Dvoetažna stan s prekrasnim razgledom, teraso in možnostjo ločenega uporabe Na prodajo je atraktiven, popolnoma opremljen dvoetažni stan, ki se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe v Novalji, na odlični lokaciji v bližini centra, trgovin, restavracij in vseh potrebnih storitev. Nepremičnina nudi mir in zasebnost ter predstavlja odlično priložnost za lasten dopust ali investicijo v turistični najem. Stan skupne površine 61,64 m² sestavljen je iz dveh etaž, ki omogočata funkcionalno razporeditev in dodatno fleksibilnost uporabe. Spodnja etaža: kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom spalnica kopalnica shranjevalni prostor notranje stopnice, ki vodijo na zgornjo etažo Zgornja etaža: drugi dnevni prostor z izhodom na prostorno teraso spalnica kopalnica Posebna prednost te nepremičnine je možnost ločenega dostopa do zgornje etaže skozi vhod iz skupnega stopnišča, kar odpira dodatne možnosti za turistični najem ali ločeno uporabo prostora. Z terase se nudi prekrasen razgled, idealen za uživanje v poletnih večerih in sprostitev ob morju. Stavba je urejena in vzdrževana, večina stanovanj pa se uporablja za zasebne potrebe lastnikov, manjši del pa še vedno služi za turistični najem, kar zagotavlja prijetno in mirno okolje. Odlična priložnost za investicijo ali lasten kotiček ob morju! Za več informacij in dogovor termina ogleda nas prosimo kontaktirajte, imamo ključ.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 197 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 659 €/m²
Razlika od mediane -12,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 353 €/m²–4 233 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 366 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
61 m²
Sobe
4
Spalnice
4
Kopalnice
2
Leto izgradnje
2008
ID oglasa
360251

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 197 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje