Apartma Zabok

Dupleks stanovanje v Zaboku z veliko potenciala in možnosti!
Prodaja zelo zanimivega dvoetažnega stanovanja v Zoboku, v novourejenem domu z izjemnim potencialom preko delne najemnine – odlična dolgoročna naložba. Gre za dve etaži, ki sta ločeni z skupnim notranjim stopnicama, ločen vhod v vsako etažo pa lastniku omogoča povrnitev vloženega denarja z najemom ene enote, medtem ko živi v drugi. Obe etaži sta trenutno v dolgoročnem najemu, obstaja pa realna možnost podaljšanja najema, skladno s načrti in pogoji novega lastnika. Stanovanje v prvi etaži sestavlja sproščujoč, prostoren dnevni prostor – popoln za družinska srečanja, velika spalnica, odprtega koncepta kuhinja in jedilnica, kopalnica, krita terasa, shramba, loggia in balkon. Stanovanje v podstrešju sestavlja open space koncept dnevnega prostora in kuhinje, dve spalnici, kopalnica, balkon, stopnišče in hodnik. Stanovanju pripadajo 3 parkirni mesti in dodatna shramba v kleti (16,44 m2) – idealna za organizacijo vaših stvari. Popločeno in ograjen vrt, prostor za otroško igrišče v mirnem in tihem soseski, to nepremičnino naredi idealno za stanovalce vseh starosti. Leto 2023. Izvedena je popolna adaptacija hiše z visokokakovostnimi materiali; nova elektroinštalacija, voda, plinska centralna ogrevanje po etažah. Hlajenje zagotovljeno z vrhunskimi klimatskimi napravami, termo fasada in PVC okna zagotavljajo odlično energetsko učinkovitost, poleg tega je popolnoma nova obnovljena streha – hiša je brez dodatnih vlaganj. Pozicija stavbe: Center mesta Zobok; 1 km ali 1 minuta lahke vožnje z avtomobilom Vodni park Aquae Vivae Krapinske Toplice; 12 km ali 13 minut lahke vožnje Termalni vodni park TUHELJ Tuheljske Toplice; 12 km ali 12 minut z avtomobilom Termalni vodni park Jezerčica Stubičke Toplice; 11 km ali 13 minut z avtomobilom Zagreb; 25 km ali 19 minut lahke vožnje z avtomobilom Šole, trgovine, parki, vrtci, javni prevoz, igrišča, kino – vse v dosegu roke. Zaradi svojega najemniškega potenciala, površine in lokacije je ta nepremičnina izjemno privlačna, takšne priložnosti pa so na trgu vse redkejše. Mesto Zobok leži na jugozahodnem robu Krapinsko-zagorske županije. Na površini 34,41 km² živi 8.994 prebivalcev v 16 naseljih: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinišće, Pavlovec Zabočki, Prosenik Gubaševski, Prosenik Začretski, Repovec, Špičkovina, Tisanić Jarek in Zobok. Naravne značilnosti se odražajo v elementih alpske građe in reliefa, manj v panonski graji, saj po geotektonski pripadnosti območje mesta Zobok pripada zahodnemu delu Panonske kotline. Po reliefu ima Zobok poplavna ravna in gričasta območja, kjer se nahajajo bogata gozdna in kmetijska zemljišča za sadjarstvo in vinogradništvo. V mestu ni večjih gorskih masivov. Identificirane so tri krajinske enote: krajina doline rek Krapine in Krapinice, 5 krajinskih dolin potokov Kosteljine in Horvatske ter kultivirana krajina podnožja in obale s hribi in griči. Podnebne spremembe so povzročile problem poplav ob rekah in potokih, kar predstavlja težavo za objekte in okolje. Področje mesta Zobok zaznamuje zmerno topla deževna klima. Padavine so najpogostejše v toplejši polovici leta, najmanj padavin pa pozimi. V mikroklimatskih splošnih značilnostih prevladuje kontinentalno-vlažen tip podnebja. Najvišje temperature so v juniju, juliju in avgustu, najnižje pa v januarju in februarju. Pojav megle je značilen skozi vse leto, največ dni z meglo je v septembru, oktobru, novembru in decembru. Na pretok vetrov vpliva relief, najpogostejši so zahodni vetrovi, sledijo vzhodni. Mesto Zobok je izpostavljeno izobraževalno središče Krapinsko-zagorske županije. Na območju mesta Zobok delujejo