Appartamento Zabok

Appartamento a due piani a Zabok con molte potenzialità e possibilità!
In vendita un appartamento molto interessante su due livelli a Zabok, in una casa recentemente ristrutturata con potenziale eccezionale grazie all'affitto parziale - ottimo investimento a lungo termine. Si tratta di due piani separati da una scala interna comune, e un ingresso indipendente per ciascun piano consente al proprietario di recuperare l'investimento affittando una delle unità, mentre vive nell'altra. Entrambi i piani sono attualmente in affitto a lungo termine, e c'è una reale possibilità di prorogare il contratto, secondo i piani e le condizioni del nuovo proprietario. L'appartamento al primo piano è composto da un soggiorno spazioso e rilassante - perfetto per riunioni familiari, una grande camera da letto, cucina e zona pranzo open‑space, bagno, terrazza coperta, ripostiglio, loggia e balcone. L'appartamento in mansarda è composto da un concetto open space di soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno, balcone, scala e corridoio. L'appartamento dispone di 3 posti auto e di un ulteriore ripostiglio in cantina (16,44 m2) - ideale per organizzare i propri effetti. Cortile pavimentato e recintato, spazio per un parco giochi per bambini in un quartiere tranquillo e silenzioso, rendono questa proprietà ideale per abitanti di tutte le età. Anno 2023. Completata la totale ristrutturazione della casa con materiali di qualità; nuova impianto elettrico, acqua, riscaldamento a gas centralizzato. Raffrescamento garantito da climatizzatori di alta gamma, facciata termica e infissi in PVC assicurano eccellente efficienza energetica, e il tetto è stato completamente rinnovato - la casa è pronta all'uso senza ulteriori investimenti. Posizione dell'edificio: Centro della città di Zabok; 1 km o 1 min di guida leggera Parco acquatico Aquae Vivae Krapinske Toplice; 12 km o 13 min di guida leggera Terme TUHELJ Tuheljske Toplice; 12 km o 12 min in auto Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 11 km o 13 min in auto Zagabria; 25 km o 19 min di guida leggera Scuole, negozi, parchi, asili, trasporti pubblici, aree giochi, cinema - tutto a portata di mano. Grazie al suo potenziale di locazione, superficie e posizione, questa proprietà è estremamente attraente e opportunità come questa sono sempre più rare sul mercato! La città di Zabok si trova al confine sud‑ovest della contea di Krapina‑Zagorje. Su una superficie di 34,41 km² vivono 8 994 abitanti distribuiti in 16 località: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinišće, Pavlovec Zabočki, Prosenik Gubaševski, Prosenik Začretski, Repovec, Špičkovina, Tisanić Jarek e Zabok. Le caratteristiche naturali si riflettono negli elementi della morfologia alpina e del rilievo, in misura minore nella morfologia pannonica, poiché, secondo l’appartenenza geotettica, l’area della città di Zabok fa parte della parte occidentale del bacino pannonico. Per rilievo, Zabok presenta pianure alluvionali e zone collinari, dove si trovano ricche aree forestali e agricole per frutticoltura e viticoltura. Nell’area urbana non vi sono massicci montuosi di grande entità. Si identificano tre unità paesaggistiche: la valle dei fiumi Krapina e Krapinica, le cinque valli dei torrenti Kosteljina e Horvatska, e il paesaggio coltivato dei piedi dei monti e della costa con colline e colli. I cambiamenti climatici hanno provocato problemi di alluvioni lungo fiumi e torrenti, rappresentando un rischio per edifici e ambiente. L’area della città di Zabok è caratterizzata da un clima moderatamente caldo e piovoso. Le precipitazioni sono più frequenti nella metà più calda dell’anno, mentre l’inverno è la stagione più asciutta. Nei tratti microclimatici prevale un clima continentale‑umido. Le temperature più alte si registrano a giugno, luglio e agosto, le più basse a gennaio e febbraio. La nebbia è tipica durante tutto l’anno, con il maggior numero di giorni nebbiosi in settembre, ottobre, novembre e dicembre. Il flusso dei venti è influenzato dal rilievo; i venti più frequenti sono quelli da ovest, seguiti da quelli da est. Zabok è un importante centro educativo della contea di Krapina‑Zagorje. Nel territorio della