Apartmán Zabok

Dvojpodlažný byt v Zaboku s veľkým potenciálom a možnosťami!
Na predaj je veľmi zaujímavý dvojpodlažný byt v Záboku, v novoprenovovanom dome s výnimočným potenciálom cez čiastočný prenájom – vynikajúca dlhodobá investícia. Ide o dva poschodia, ktoré sú oddelené spoločným vnútorným schodiskom, a samostatný vstup do každého poschodia umožňuje majiteľovi vrátiť investované peniaze prenájmom jednej z jednotiek, pričom v druhej býva. Oba poschodia sú momentálne v dlhodobom prenájme a existuje realistická možnosť jeho predĺženia v súlade s plánmi a podmienkami nového vlastníka. Byt v prízemí pozostáva z relaxačnej priestrannej obývačky – ideálnej pre rodinné stretnutia, veľkých spální, otvorenej kuchyne a jedálne, kúpeľne, krytej terasy, IZBE, loggie a balkóna. Byt v podkroví pozostáva z otvoreného priestoru obývačky a kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, balkóna, schodiska a chodby. Byt má 3 parkovacie miesta a ďalšiu skladovú miestnosť v suteréne (16,44 m2) – ideálna na usporiadanie vašich vecí. Dlaždená a oplotená záhrada, priestor pre detské ihrisko v tichom susedstve, robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre nájomcov všetkých vekových kategórií. V roku 2023. kompletná adaptácia domu na kvalitné materiály; nová elektrická inštalácia, voda, vykurovanie plynovým podlahovým kúrením. Chladenie zabezpečujú špičkové klimatizácie, tepelné fasády a PVC okná garantujú vynikajúcu energetickú účinnosť a úplne nová renovovaná strecha – dom je bez investícií. Poloha budovy: Centrum mesta Zabok; 1 km alebo 1 minúta ľahkej jazdy autom Aquae Vivae vodný park Krapinske Toplice; 12 km alebo 13 minút ľahkej jazdy Terme Tuheljske Toplice; 12 km alebo 12 minút autom Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 11 km alebo 13 minút autom Záhreb; 25 km alebo 19 minút autom Školy, obchody, parky, materské školy, verejná doprava, ihriská, kino – všetko v ľahkom dosahu. Vzhľadom na svoj prenájomný potenciál, rozlohu a polohu je táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívna a takéto príležitosti sú čoraz zriedkavejšie na trhu! Mesto Zabok sa nachádza na juhozápadnom okraji okresu Krapina‑Zagorje. Na rozlohe 34,41 km2 žije 8 994 obyvateľov v 16 osadách: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinie, Pavlovec Zabočki, Prosenik Začretski, Repovec, Špičkovina. Prírodné prvky sa odrážajú v alpskom a reliéfnom charaktere, v menšej miere v panónskom materiáli, keďže podľa geotektonického zaradenia patrí územie mesta Zabok do západnej časti panónskej pánve. Podľa reliéfu má Zabok povodňové roviny a kopcovité oblasti, kde sa nachádzajú bohaté lesné a poľnohospodárske územia pre pestovanie ovocia a vinárstvo. V meste nie sú významné horské pásma. Identifikujú sa tri krajinné jednotky: krajina riek Krapina a Krapinica, krajina údolí Kostelina a Horvat a kultivovaná krajina predmestí a brehov s kopcami a pahorkami. Zmeny klímy viedli k problémom s povodňami pozdĺž riek a potokov, čo predstavuje problém pre infraštruktúru a životné prostredie. Oblasť mesta Zabok je charakterizovaná mierne teplým daždivým podnebím. Zrážky sú najčastejšie v teplejšej polovici roka, zatiaľ čo najmenšie množstvo zrážok nastáva v zime. >>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn>bos_Latn<< POU Zabok tiež prevádzkuje Mestske galérie Zabok. Okrem týchto inštitúcií je najdôležitejšou časťou neinštitucionálny kultúrny sektor, ktorý je do značnej miery formovaný mestskou kultúrou, ktorú možno definovať cez alternatívne umelecké a sociálne tendencie tvorby a kultúrnych interpretácií. Mestskú kultúru formujú početné združenia v tejto oblasti: združenie DELTA GOKUL, združenie MRAZ a združenie Regenerator. Okrem združení mestskej kultúry je dôležité spomenúť, že v Záboku, v rámci neinštitucionálneho kultúrneho sektora, pôsobí aj pobočka Chorvátskej matice v Záboku, združenie Kaj Drama, Zábok Ensemble, dobrovoľná hasičská spoločnosť Špičkovina, mestská veterná orchesta Zabok, Prosenik‑Zabok Tin Hearts a Prosenik‑Zabok. Nositeľom špecifickej identity a významného potenciálu pre rozvoj mestskej kultúry je projekt re‑GENERATOR, ktorý začal kúpou haly továrne Regeneracije d.o.o. mestom Zabok s cieľom revitalizovať brownfieldovú oblasť a obnoviť priestor ako centrum mestskej kultúry Zagorja, priestor pre kultúrny a kreatívny sektor a rozvíjať spoluprácu medzi civilným a verejným sektorom. Re‑GENERATOR bude zahŕňať hostel, malý butikový kino, spoločenské miestnosti, koncertný priestor, herne, štúdio, priestor pre podnikateľské inkubátory, výstavný priestor kancelárskeho ubytovacieho jednotky a ďalšie podporné miestnosti a bude založený na občiansko‑verejnom partnerstve a participatívnom riadení. Kultúrny život obohacujú podujatia, ktoré predstavujú dôležitý zdroj pre rozvoj kultúry v meste a potenciál rozvoja kultúrneho turizmu. Niektoré z podujatí sú: Dni Ksaver Shandor Gjalski, HGF demo festival a Medzinárodný detský filmový festival KIKI. Počas roka sa konajú rôzne akcie ako Deň mesta Zabok, májové slávnosti, decembrové slávnosti, Zlatý jeseň Zabok a množstvo ďalších podujatí. Podľa registra neziskových organizácií je v Záboku aktívnych 127 združení, z ktorých približne 30 sa venuje amatérskemu športu a športovo‑rekreačným aktivitám, zatiaľ čo ďalšie združenia pôsobia v oblasti kultúry, detí, mládeže a rodín, ochrany životného prostredia, pomoci veteránom a obetiam, ako aj združenia poskytujúce deinštitucionalizovanú sociálnu pomoc a podporu a združenia podporujúce aktívne občianstvo. Mesto Zabok ročne financuje prácu približne 20 občianskych organizácií prostredníctvom verejného výberu na financovanie programov alebo projektov združení, ktoré prispievajú k rozvoju kapacít združení z určitých prioritných oblastí. Združenia v oblasti kultúry, sociálnej starostlivosti, ekológie, rôznych kultúrnych podujatí atď. sú financované. Mesto Zabok vytvorilo Lokálny mládežnícky program na obdobie od 2021 do 2025 rokov. Aktuálny lokálny program stanovuje štyri kľúčové ciele súvisiace so zosilnením osobných a profesionálnych kompetencií mladých ľudí, prostredníctvom podpory vzdelávania a celoživotného učenia, podpory a rozvoja podnikateľskej kultúry mladých ľudí a vytvárania nových kompetencií prostredníctvom dobrovoľníctva, vytvárania podmienok pre posilnenie postavenia mládeže a rozvoja kvalitnej sociálnej politiky smerom k mladým ľuďom. Je to mimoriadne dôležitý projekt „Zober peniaze a urob niečo pre mladých“, ktorý zavádza participatívny rozpočet pre mladých v Záboku. Projekt beží od roku 2019. V spolupráci s mestami Klanjec a Pregrad, LAG Zagorje‑Sutla a Sieťou združení Zagor, boli mladí ľudia zapojení do rozhodovania o alokácii časti verejných prostriedkov na realizáciu hlasovaných projektov. Mesto Zabok bolo v roku 2019 zahrnuté do projektu „Europe Goes Local“, ktorý je najväčším európskym projektom v oblasti mládežníckej práce a súčasťou programu Erasmus+. V oblasti Zabok sa nachádza okresné mládežnícke centrum, prevádzkované Sieťou združení Zagor, v ktorom je dobrovoľnícke centrum a informačné centrum pre mladých. Centrum pracuje na posilnení kompetencií mladých ľudí prostredníctvom informácií, poradenstva a dobrovoľníctva. Zapojenie mesta Zabok do aktivít prostredníctvom Mládežníckeho rady a Mládežníckych združení je indikátorom záväzku investovať do pobytu a priťahovania mladých ľudí do Záboku, čo vyplýva z hodnotenia realizácie Lokálneho mládežníckeho programu. Detský mestský úrad mesta Zabok funguje v rámci Spoločnosti Naše Deti Zabok a umožňuje deťom vo veku 11 až 15 rokov uplatniť právo vyjadriť svoj názor na všetky otázky ich života. Cieľom rady je aktívne zapojiť deti do života a spolupracovať s dospelými pri rozhodovaní o otázkach dôležitých pre život detí. V meste Zabok je približne 30 športových združení, ktoré zahŕňajú basketbalové a futbalové kluby, strelecký klub, rybárske kluby, horolezeckú spoločnosť, vodné športy, lyžovanie, šach, bojové umenia, motocross, hádzanú, plávanie, atletiku, stolný tenis, bowling a športovo‑rekreačné združenia. 11 rokov 2017 Športová hala, ktorá patrí mestu Zabok, bola otvorená, ale bola zverená do správy a údržby Športovej komunity mesta Zabok. Podmienky športovej infraštruktúry sa plánujú zlepšiť projektom športového a rekreačného parku Zasek v hodnote približne 40 miliónov kun. Projekt zahŕňa renováciu existujúcich futbalových ihrísk a atletických dráh, výstavbu nových futbalových a atletických ihrísk, krajinotvorbu športového parku, trimovú dráhu, priestor pre rekreačný tréning a rekonštrukciu a zakrytie tribún. Rekreačná trasa RECREATOR pozdĺž rieky Krapinica je tiež plánovaná, ktorá bude prepojená s cyklistickou trasou Brzo Zabok Oroslavje, Zabok Sv. Cross Začretje – Krapina (ZaZaKr) a Zabok – Krapinske Toplice – Pregrada. Nehnuteľnosť je 1/1, bez záťaží. Máte záujem vidieť túto vzrušujúcu ponuku? Neváhajte nás kontaktovať, aby ste si ju mohli osobne prezrieť bez záväzku. Veľmi zaujímavý dvojpodlažný byt na predaj v Záboku, v novoprenovovanom dome s výnimočným potenciálom cez čiastočný prenájom – skvelá investícia. Existujú dva poschodia, ktoré sú oddelené spoločným vnútorným schodiskom, a samostatný vstup do každého poschodia umožňuje majiteľovi vrátiť investované peniaze prenájmom jednej z jednotiek. Oba poschodia sú momentálne v dlhodobom prenájme a existuje reálna možnosť jeho predĺženia v súlade s plánmi a podmienkami nového vlastníka. Byt v prízemí pozostáva z relaxačnej, priestrannej obývačky – ideálnej pre rodinné stretnutia, veľkej spálne, otvorenej kuchyne a jedálne, kúpeľne, krytej terasy, skladovej miestnosti, loggie a balkóna. Byt v podkroví pozostáva z otvoreného konceptu obývačky/kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, balkóna, schodiska a chodby. Byt má 3 parkovacie miesta a ďalšiu skladovú miestnosť v suteréne (16,44 m2) – ideálna na usporiadanie vašich stretnutí. Zpevnený a oplotený dvor, priestor pre detské ihrisko v pokojnom a tichom susedstve, robia túto nehnuteľnosť ideálnou pre všetky deti potešenia. V roku 2023 bol dom kompletne zrenovovaný s kvalitnými materiálmi; elektrická inštalácia, voda, plynové centrálné kúrenie, chladenie vysokokvalitnými klimatizáciami, tepelná fasáda a úplne nová strecha – dom je bez investícií. Poloha budovy: Centrum mesta Zabok; 1 km alebo 1 minúta ľahkej jazdy autom Vodný park Aquae Vivae Krapinske Toplice; 12 km alebo 13 minút ľahkej jazdy Terme TUHELJ Tuheljske Toplice; 12 km alebo 12 minút autom Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 11 km alebo 13 minút autom Záhreb; 25 km alebo 19 minút ľahkej jazdy Školy, obchody, parky, materské školy, verejná doprava, ihriská, kino – všetko v ľahkom dosahu. Vzhľadom na svoj prenájomný potenciál, rozlohu a polohu je táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívna a takéto príležitosti sú čoraz zriedkavejšie. Mesto Zabok sa nachádza na juhozápadnom okraji okresu Krapina‑Zagorje. Na rozlohe 34,41 km2 žije 8 994 obyvateľov v 16 osadách: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinie, Pavlovec Zabočki, Prosenik Gubaševski, Prosenik Začretski, Jarek Tisanić a Zabok. Prírodné prvky sa odrážajú v alpskej štruktúre a reliéfe, a do určitej miery v panónskej štruktúre, keďže podľa geotektonického zaradenia patrí územie mesta Zabok do západnej časti panónskej pánve. Z hľadiska reliéfu má Zabok povodňové roviny a kopcovité oblasti, kde sa nachádzajú bohaté lesné a poľnohospodárske územia pre pestovanie ovocia a vinárstvo. V oblasti mesta nie sú významné horské masívy. Identifikujú sa tri krajinné jednotky: krajina údolí riek Krapina a Krapinica, údolí potokov Kosteljina a Horvatska a kultivovaná krajina podhôří a pobrežia s kopcami a pahorkami. Zmeny klímy viedli k problému povodní pozdĺž riek a potokov, čo je problém pre budovy a životné prostredie. Oblasť mesta Zabok je charakterizovaná mierne teplým daždivým podnebím. Zrážky sú najčastejšie v teplejšej polovici roka, zatiaľ čo najmenšie množstvo zrážok nastáva v zime. Všeobecne mikroklimatické charakteristiky prekladajú kontinentálny‑vlhký typ podnebia. Najvyššie teploty sa zaznamenávajú v júni, júli a auguste, najnižšie v januári a februári. Výskyt hmly je charakteristický počas celého roka, a september, október, november a december majú najväčší počet dní s hmlou. Tok vetra je ovplyvnený reliéfom, najčastejšie sú západné vetry, nasledované východnými. Mesto Zabok je významným vzdelávacím centrom okresu Krapina‑Zagorje. V území mesta Zabok sa nachádzajú materské, základné, stredné a vyššie vzdelávacie inštitúcie. Vlastníctvo je čisté 1/1, bez zaťažení. Máte záujem vidieť túto mimoriadne zaujímavú príležitosť? Neváhajte nás kontaktovať, aby ste si ju mohli osobne prezrieť bez záväzku.