Apartment Zabok

Zweistöckige Wohnung in Zabok mit viel Potenzial und Möglichkeiten!
Zum Verkauf steht eine sehr interessante Maisonette-Wohnung in Zabok, in einem neu renovierten Haus mit außergewöhnlichem Potenzial durch Teilvermietung - eine ausgezeichnete langfristige Investition.
Es handelt sich um zwei Etagen, die durch eine gemeinsame Innentreppe getrennt sind, und ein separater Eingang zu jeder der Etagen ermöglicht es dem Eigentümer, das investierte Geld durch die Miete einer der Einheiten zurückzuerstatten, während er in der anderen wohnt.
Beide Etagen sind derzeit in langfristige Vermietung, und es besteht eine reale Möglichkeit der Verlängerung derselben, entsprechend den Plänen und Bedingungen des neuen Eigentümers.
Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem entspannenden geräumigen Wohnzimmer - ideal für Familienfeiern, ein großes Schlafzimmer, offene Küche und Esszimmer, Bad, überdachte Terrasse, IZBE, Loggia und Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept des Wohnzimmers und der Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Balkon, einer Treppe und einem Flur.
Die Wohnung verfügt über 3 Parkplätze und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller (16,44 m2) - ideal für die Organisation Ihrer Sachen.
Ein gepflasterter und eingezäunter Garten, ein Spielplatz in einer ruhigen Gegend, machen diese Eigenschaft ideal für Mieter aller Altersgruppen.
Das Jahr 2023.
gemacht komplette Anpassung des Hauses mit hochwertigen Materialien; neu durchgeführte Elektroinstallation, Wasser, Heizung Gasboden.
Die Kühlung durch erstklassige Klimaanlagen, die Thermofassade und die PVC-Tischlerei garantieren eine hervorragende Energieeffizienz und ein komplett neu renoviertes Dach - das Haus ist investitionsfrei.
Lage des Gebäudes:
Zentrum von Zabok; 1km oder 1min mit dem Auto
Wasserpark Aquae Vivae Krapinske Toplice; 12km oder 13 min leichte Fahrt
Therme TUHELJ Tuheljske Toplice; 12 km oder 12 min mit dem Auto
Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 11km oder 13 min mit dem Auto
Zagreb; 25 km oder 19 Minuten mit dem Auto
Schulen, Geschäfte, Parks, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze, Kino - alles in Reichweite.
Aufgrund seines Mietpotenzials, seiner Fläche und Lage ist diese Immobilie äußerst attraktiv und solche Möglichkeiten werden immer seltener angeboten!
Die Stadt Zabok liegt am südwestlichen Rand der Gespanschaft Krapina-Zagorje.
Auf einer Fläche von 34,41 km2 leben 8.994 Einwohner in 16 Ortschaften: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinišće, Pavlovec Zabočki, Prosenik Gubašeski, Pros Zački.
Die natürlichen Merkmale spiegeln sich in den Elementen des alpinen Bauens und Reliefs, in einem kleineren Teil auch im pannonischen Bauen wider, da das Gebiet der Stadt Zabok aufgrund seiner geotektonischen Zugehörigkeit zum westlichen Teil des Pannonischen Beckens gehört.
Nach dem Relief hat Zabok Überschwemmungsgebiete und hügelige Gebiete, in denen sich reiche Wald- und Landwirtschaftsflächen für Obst- und Weinbau befinden.
Auf dem Stadtgebiet gibt es keine nennenswerten Gebirgsmassive.
Es werden drei Landschaftsteile identifiziert: die Landschaft des Tals der Flüsse Krapina und Krapinica, die 5 Flusstäler Kostljina und Horvatska und die kultivierte Landschaft des Berglands und der Küsten mit Hügeln und Hügeln.
Der Klimawandel hat zu Problemen bei der Überflutung von Flüssen und Bächen geführt, was sowohl für die Gebäude als auch für die Umwelt ein Problem darstellt.
Das Gebiet der Stadt Zabok zeichnet sich durch ein mäßig warmes Regenklima aus.
Die Niederschläge sind in der Regel in der wärmeren Hälfte des Jahres, während der Niederschlag im Winter am geringsten ist.
In den mikroklimatischen allgemeinen Eigenschaften herrscht ein kontinental-humidisches Klima.
Die höchsten Temperaturen werden im Juni, Juli und August verzeichnet, die niedrigsten im Januar und Februar.
Das Auftreten von Nebel ist das ganze Jahr über charakteristisch und die meisten Tage mit Nebel haben September, Oktober, November und Dezember.
Die Windströmung wird durch die Erleichterung beeinflusst, wobei die westlichen Winde am häufigsten sind, gefolgt von den östlichen.
Die Stadt Zabok ist das herausragende Bildungszentrum der Gespanschaft Krapina-Zagorje.
Auf dem Gebiet der Stadt Zabok gibt es Einrichtungen der Vorschul-, Grundschul-, Sekundar- und Hochschulbildung.
Die Vorschulerziehung umfasst ein Krippen- und Vorschulprogramm, das im Kindergarten „Zipkica“ stattfindet.
Der Kindergarten beschäftigt 40 Mitarbeiter, die sich um die Entwicklung und Sicherheit von rund 300 Vorschulkindern kümmern.
Der Kindergarten arbeitet kontinuierlich an der Kapazitätserweiterung, um die Wartelisten zu reduzieren und eine hochwertige Vorschulbildung zu gewährleisten, da neben Kindern aus dem Gebiet von Zaboka auch Kinder aus benachbarten Städten und Gemeinden den Kindergarten besuchen, alles mit dem Ziel, die Kindererziehungspolitik zu verbessern und die Anzahl der Neugeborenen zu erhöhen.
Die Grundschule von Xaver Shandor Gjalski ist die Hauptschule in Zabok, in der die Erziehung und Ausbildung der Schüler von der ersten bis zur achten Klasse stattfindet.
Die Schule beschäftigt mehr als 60 Lehrer, die für die Ausbildung von mehr als 700 Schülern verantwortlich sind.
Innerhalb der Institution gibt es auch eine Grundschule für Musik, an der mehr als 250 Schüler teilnehmen.
Nach dem Bau der Regionalschule in Martiniste und der energetischen Erneuerung der Hauptschule ist geplant, den Anhang der Schule zu erweitern, um von der Zwei-Schicht-Schule auf die Wartung in einer Schicht umzustellen, wodurch die Qualität der Grundschulbildung für die Schüler, die die Grundschule und die Musikschule besuchen, erhöht wird.
Im Verwaltungsbereich von Zabok gibt es drei Einrichtungen für die Sekundarbildung: die Schule für Kunst, Design, Grafik und Kleidung; die Sekundarschule Zabok und das Gymnasium von Antuna Gustava Matoša.
Die Schule für Kunst, Design, Grafik und Kleidung ist eine Berufsschule, die sich mit Bildung in den Bereichen Kunst, Kleidung und Grafiktechnologie sowie audiovisuelles Design befasst.
Die Schule beschäftigt etwa 70 Mitarbeiter und wird von etwa 400 Schülern in 21 Klassenstufen besucht.
In der Schule gibt es auch eine Musikschule.
Die Sekundarschule Zabok beschäftigt ca. 60 Mitarbeiter und umfasst Bildungsprogramme aus zwei Sektoren der Wirtschaft, dem Tourismus und der Gastronomie.
Im Bereich der Wirtschaft werden die Schüler für Berufe ausgebildet: Ökonom, Kommerzialist und Verkäufer.
In der Tourismusbranche werden die Schüler für die Berufe Hotel-Tourist-Techniker, Hotel-Tourist-Kommerzialist, Kellner und Koch ausgebildet.
Die Schule wird von 730 Schülern besucht.
Die Schule wird zu einem regionalen Kompetenzzentrum für Tourismus und Gastgewerbe mit 4 neuen Berufs- und 10 Erwachsenenbildungsprogrammen.
Das Gymnasium von Antun Gustav Matoš wird von etwa 450 Schülern in 16 Klassen aus drei Bildungsbereichen besucht: dem Allgemeinen Gymnasium, dem Mathematischen Gymnasium und dem Sprachgymnasium.
Das Gymnasium beschäftigt mehr als 50 Mitarbeiter Lehr- und Nichtlehrpersonal.
Die Hochschulbildung und Erwachsenenbildung in der Stadt Zabok wurde im Rahmen der Volkshochschule Zabok organisiert, deren Gründer die Stadt ist.
POU Zabok wurde 1961 gegründet.
Jahre - als Bildungs-, Bildungs-, Bildungs-, Kultur- und Informationsanstalt, die Bibliotheks-, Lese- und Informationstätigkeiten ausübt, multikulturelle, nationale und interkulturelle Werke fördert, Theater- und andere Aufführungen organisiert, sich mit dem Verkauf von Fremdsprachen beschäftigt, sowie mit der Organisation und Förderung aller Formen des kulturellen und künstlerischen Schaffens von Kindern, Jugend, Information.
Im Rahmen der Pou Zabok gibt es drei Fakultäten: Fakultät für Tourismusmanagement und Gastgewerbe Opatija, Fakultät für Organisation und Informatik Varaždin und Fakultät für Bildungswissenschaften Osijek, die etwa 950 Studenten umfasst.
In der Stadt gibt es auch eine private Schule der Pyramide des Wissens eine Einrichtung für Erwachsenenbildung.
Ausbildung von interessierten Bürgern in Berufen: Pflegekräfte, Kindermädchen, Gerontodomänen, Barkeeper, Köche, Humushersteller, Gemüse-, Obst- und Blumenhersteller, Ölmühlenhersteller und -verarbeiter, Gärtner, Imker, Schafzüchter, Winzer.
ABl.
Kultur, Sport, Zivilgesellschaft, Kinder und Jugendliche Die Kultur von Zabok wird durch die urbane Identität der Stadt betrachtet, die sich dank der institutionellen und außerinstitutionellen Akteure in der Kultur entwickelt, deren Wirkung die Position der Zabok-Kultur in Bezug auf die Gespanschaft Krapina-Zagorje und darüber hinaus fördert und entwickelt.
Zabok umfasst eine bedeutende Anzahl von wichtigen kulturhistorischen Denkmälern und vier einzelne, unbewegliche, geschützte Kulturgüter: Schloss Bračak, Schloss Gredice, Kirche des Hl.
Antonius und die Kirche des Hl.
Hirschkreuzer.
Kontinuierliche Investitionen in den Schutz des Kulturerbes manifestieren sich in der Beschaffung von spezialisierter Computerausrüstung zum Zwecke der Erhaltung und Digitalisierung der historischen Daten über Zabok.
Das industrielle Erbe von Zaboka ist mit dem ehemaligen Betrieb der Zagorje Wollstoffindustrie - ZIVT - verbunden.
Das industrielle Erbe wurde teilweise als Zentrum des Stadtparks mit kommerziellen und öffentlichen Einrichtungen umgebaut, während ein Teil des Geländes der ehemaligen Wollstofffabrik in Zabok in ein Zentrum der städtischen Kultur umgewandelt wird.
In Zabok gibt es zwei Kultureinrichtungen die Stadtbibliothek Xaver Šandor Gjalski und die Volksschule Zabok.
Er leitet auch die Stadtgalerie Zabok.
Neben diesen Institutionen stellt der außerinstitutionelle Kultursektor den wichtigsten Teil dar, der hauptsächlich durch eine urbane Kultur gekennzeichnet ist, die durch alternative künstlerische und soziale Schaffenstendenzen und kulturelle Interpretationen definiert werden kann.
Die urbane Kultur wurde von zahlreichen Verbänden aus dem Bereich gebildet: dem Verein DELTA Verein GOKUL, dem Verein Mraz und dem Verein Regenerator.
Neben den Verbänden der urbanen Kultur ist es wichtig zu betonen, dass in Zabok innerhalb des außerinstitutionellen Kultursektors auch der Zweig der Matica Hrvatska in Zabok, der Drama-Verband Kaj, das Ensemble Zabok, das Blasorchester der Freiwilligen Feuerwehr Špičkovina, das Stadtbläserorchester Zabok, die Blechmusik des Prosenik-Zabok und die Kroatische Zabok-Gesellschaftija Zabok tätig sind.
Träger der spezifischen Identität und des bedeutenden Potenzials für die Entwicklung der urbanen Kultur ist das Projekt re-GENERATOR, das mit dem Kauf der Fabrikhalle des Werks Regeneracija d.o.o. begann.
von der Stadt Zabok mit dem Ziel der Revitalisierung des Brownfield-Bereichs und der Erneuerung des Raumes als Zagorje-Zentrum der städtischen Kultur, Raum für den Kultur- und Kreativsektor und Entwicklung der Zusammenarbeit des zivilen und öffentlichen Sektors.
Der RE-GENERATOR wird ein Hostel, ein kleines Boutique-Kino, Gesellschaftsräume, einen Konzertraum, eine Spielbank, ein Studio, einen Inkubatorraum, einen Ausstellungsraum für Büroeinheiten und andere unterstützende Räume enthalten und auf zivil-öffentlicher Partnerschaft und partizipatorischem Management basieren.
Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen bereichert, die eine wichtige Ressource für die Entwicklung der Kultur in der Stadt und das Potenzial für die Entwicklung des Kulturtourismus darstellen.
Einige der Veranstaltungen sind: Tage von Xaver Shandor Gjalski, HGF Demo Festival und das Internationale Kinderfilmfestival KIKI.
Im Laufe des Jahres finden verschiedene Veranstaltungen statt, wie z.B. der Tag der Stadt Zabok, Maifeierlichkeiten, Dezemberfeierlichkeiten, der Goldene Herbst von Zabok und viele andere Veranstaltungen.
Im Einklang mit dem Register der Non-Profit-Organisationen sind in Zabok 127 Vereine aktiv, von denen sich 30 mit Amateursport und Sport- und Freizeitaktivitäten beschäftigen, während andere Vereine in den Bereichen Kultur, Kinder, Jugendliche und Familien, Umweltschutz, Unterstützung von Verteidigern und Opfern tätig sind, sowie Verbände, die deinstitutionalisierte soziale Unterstützung und Unterstützung bieten und Verbände, die aktive Bürgerschaft und Wissenschaft fördern.
Die Stadt Zabok finanziert jährlich die Arbeit von etwa 20 Organisationen der Zivilgesellschaft im Rahmen eines öffentlichen Wettbewerbs zur Finanzierung von Programmen oder Projekten von Verbänden, die zur Entwicklung der Kapazitäten von Verbänden in bestimmten Schwerpunktbereichen beitragen.
Gefördert werden Vereine aus den Bereichen Kultur, Sozialfürsorge, Ökologie, verschiedene kulturelle Veranstaltungen u.a.
Die Stadt Zabok hat ein lokales Jugendprogramm für den Zeitraum ab 2021 erstellt.
bis 2025.
Jahr.
In dem aktuellen lokalen Programm werden vier Hauptziele genannt: Stärkung der persönlichen und beruflichen Kompetenzen junger Menschen durch Unterstützung von Bildung und lebenslangem Lernen, Förderung und Förderung einer unternehmerischen Kultur junger Menschen und Schaffung neuer Kompetenzen durch Freiwilligentätigkeit, Schaffung eines günstigen Umfelds für die Stärkung junger Menschen und Entwicklung einer hochwertigen Sozialpolitik gegenüber jungen Menschen.
Besonders wichtig ist das Projekt „Nimm Geld und tue etwas für die Jugend“, das ein partizipatives Budget für die Jugend in Zabok einführt.
Das Projekt läuft seit 2019.
In den Jahren in Partnerschaft mit den Städten Klanjec und Pregrad sowie mit der LAG Zagorje-Sutla und dem Netzwerk der Vereine Zagor waren junge Menschen an der Entscheidung über die Verteilung eines Teils der öffentlichen Mittel für die Realisierung der ausgewählten Projekte beteiligt.
Die Stadt Zabok ist 2019.
Das Projekt „Europe Goes Local“ ist das größte europäische Projekt im Bereich Jugendarbeit und Teil des Programms Erasmus+.
Auf dem Gebiet von Zabok gibt es ein Gespanschaftszentrum für junge Menschen, das vom Netzwerk des Vereins Zagor geleitet wird, in dessen Rahmen ein Freiwilligenzentrum und ein Infozentrum für junge Menschen tätig sind.
Das Zentrum arbeitet daran, die Kompetenzen junger Menschen durch Information, Beratung und Freiwilligenarbeit zu stärken.
Das Engagement der Stadt Zabok in Aktivitäten durch den Jugendrat und Jugendverbände ist ein Indikator für das Engagement, in den Verbleib und die Attraktivität junger Menschen in Zabok zu investieren, was auch aus der Bewertung der Umsetzung des lokalen Jugendprogramms hervorgeht.
Der Kinderstadtrat der Stadt Zabok ist im Rahmen des Vereins Unsere Kinder Zabok tätig und ermöglicht Kindern im Alter von 11 bis 15 Jahren das Recht auf Meinungsäusserung in allen Angelegenheiten, die sie betreffen.
Das Ziel des Rates ist es, Kinder aktiv in das Leben und die Zusammenarbeit mit Erwachsenen in den Entscheidungsprozess über Fragen, die für das Leben von Kindern wichtig sind, einzubeziehen.
Auf dem Gebiet der Stadt Zabok gibt es etwa 30 Sportvereine, darunter Basketball- und Fußballvereine, Schießklub, Fischervereine, Bergsteigervereine, Jetski, Skifahren, Schach, Kampfsportvereine, Motocross, Handball, Schwimmen, Leichtathletik, Tischtennis, Bowling und Sport- und Freizeitvereine.
11 Jahre 2017
Die Sporthalle, die im Besitz der Stadt Zabok ist, wurde für die Verwaltung und Instandhaltung der Sportgemeinschaft der Stadt Zabok eröffnet.
Die Bedingungen der Sportinfrastruktur sollen durch das Projekt des Sport- und Freizeitparks Zaseka im Wert von ca. 40 Millionen Kuna verbessert werden.
Das Projekt umfasst die Wiederherstellung der bestehenden Fußballfelder und der Leichtathletik-Strecke, den Bau neuer Fußball- und Sportplätze, die Landschaftsgestaltung des Sportparks, die Trimmbahn, den Raum für Freizeittraining und Rekonstruktion sowie die Tribünenüberdachung.
Geplant ist auch der Erholungsweg reKREATOR entlang des Flusses Krapinica, der sich der Radroute BRZO Zabok Oroslavje, Zabok Sv.
Kreuz Začretje - Krapina (ZaKr) und Zabok Krapinske Toplice - Pregrada.
Eigentum ist 1/1, ohne Last.
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A very interesting two-story apartment for sale in Zabok, in a newly renovated house with exceptional potential through partial rental - eine großartige Investition.
Es gibt zwei Schwimmbecken, die von einem gemeinsamen internen Stand getrennt sind, und eine separate Entrance zu den Schwimmbecken allows the owner to return the invested money by renting one of the units.
Both floors are currently under long-term lease, and there is a real possibility of extending it, in accordance with the plans and conditions of the new owner.
Die Wohnung auf dem ersten Boden Consists of a relaxing, spacious living room - perfect for family get-togethers, a large bed, an open-concept kitchen and dining room, a bathroom, a covered terrace, a storage room, a loggia and a balcony.
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Ein Pfau und fenced yard, Raum für eine Kinder spielen in einem peaceful und quiet neighborhood, machen diese Eigenschaft ideal für alle Arten von Purposes.
In 2023, das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert; elektrische Installation, Wasser, Gas zentrale Heizung, Kühlen mit hochwertigen Klimaanlagen, thermische Ausstattung und ein komplettes neues Dach - das Haus ist mit Investitionen.
Gebäudeposition:
Center of the city of Zabok; 1 km or 1 minute easy car ride
Wasserpark Aquae Vivae Krapinske Toplice; 12 km or 13 minutes of easy driving
Terme TUHELJ Tuheljske Toplice; 12 km or 12 min by car
Terme Jezerčica Stubičke Toplice; 11 km or 13 min by car
Zagreb; 25 km or 19 minutes of easy driving
Schulen, Geschäfte, Parks, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze, Kinos - all within easy reach.
Due to its rental potential, surface area and location, this property is extrem attraktiv and opportunities like this are increasingly rare.
The town of Zabok is located on the southwestern edge of the Krapina-Zagorje County.
Er ist ein Bereich von 34.41 km2, 8,994 inhabitants live in 16 settlements: Bračak, Bregi Zabočki Donji, Dubrava Zabočka, Grdenci, Gubaševo, Hum Zabočki, Lug Zabočki, Jakuševec Zabočki, Martinišće, Pavlovec Zabočki, Prosevski, Prosevski Ženec Zasenec.
Jarek Tisanić und Zabok.
Die natural features are relected in the elements of the Alpine structure and relief, and to a lesser extent the Pannonian structure, given that, according to the geotectonic affiliation, the area of the Town of Zabok belongs to the western part of the Pannonian bassin bassin.
In terms of relief, zabok has flood plains and hilly areas, where are are rich forest and agricultural areas for fruit growing and viticulture.
Es gibt keine nennenswerten Bergmassifs in der Region der Stadt.
Three landscape units are identified: the landscape of the Krapina and krapina river valleys, the 5 stream valleys of Stachelbeeren and Horvatska, and the cultivated landscape of the foothills and coast with hills and hills.
Climate change has led to the problem of flooding along rivers and streams, which is a problem for buildings and the environment.
The area of the town of Zabok is characterized by a moderately warm rainy climate.
Ausfällung ist die gleiche in der Warmer Half of the year, while the least ausfällung occurs in winter.
Und General mikroklimatische Eigenschaften, die Continental-humid type of climate prevails.
Die höchsten Temperaturen wurden im Juni, Juli und August aufgenommen, während die niedrigsten Temperaturen im Januar und Februar aufgenommen wurden.
The appearance of fog is characteristic throughout the year, and September, October, November and December have the largest number of days with fog.
Die Flut von Winden wirkt sich auf die Erleichterung, und die Brücke häufig sind Westernwinde, gefolgt von Osterly.
Die Stadt Zabok ist ein prominentes Bildungszentrum der Region Krapina-Zagorje.
In der Region der Stadt Zabok, gibt es Preschool, Primary, Secondary und Higher Education Institutionen.
Ownership is neat 1/1, no encumbrances.
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