Apartma žbandaj

Opis nepremičnine

Flat Žbandaj, Poreč, 124,59m2
Žbandaj - slikovito mesto v bližini Poreča, idealno za mirno družinsko življenje ali za potrebe turističnega apartmaja. Penthouse - iz vseh prostorov se razprostira pogled na mestno cerkev, mestec in okoliški pejzaž. Južni del - dnevna soba in ena spalnica imata izhod na balkon, druga spalnica in kopalnica gledata proti vzhodu, tretja soba in kopalnica pa proti zahodu. Obe sobi imata izhod na veliko severno teraso, ki nudi prijeten kotiček za “beg” od visokih temperatur poleti. Investitor je pravna oseba, zato kupec ne plača davka na prodajo nepremičnin. Pogoji nakupa - Predpogodba in 10% kapitalske vloge, % v ROH-BAU izvedbi, po tem po fazah zaključka 20%+ 20%, preostanek 10% se plača po zaključku stanovanja in vpisu novega lastnika. Vselitev v začetku poletja 2024 .g. Za več informacij se obrnite na agente: Branka Stanković +385 99 316 1907 Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 347 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 731 €/m²

Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 091 €/m²–4 016 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Podobnost 82 % POREč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Podobnost 80 % Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 80 % POREČ 249 000 € · 122 m² 2 041 €/m² Podobnost 80 % Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Podobnost 80 % POREč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 80 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Podobnost 79 % MUŠALEŽ 280 000 € · 132 m² 2 121 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 775 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

žbandaj

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

124 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

126066

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 347 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 124 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Žbandaj

Žbandaj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 538

Vir: Wikipedia