Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag - luksuzen trosobni stan od 100 m2 na odlični lokaciji
Istra, Umag
Prodaja se luksuzni novourejeni trosobni stan na mirni, lepi in izredno iskani lokaciji v Umagu, v bližini vseh ključnih storitev.
Stan se nahaja na pešpoti od samega centra mesta Umag (400 metrov), 450 metrov od umške sprehajalne ter 1000 metrov od plaže.
Stan skupne površine 100 m2 se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in sestavlja iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, treh spalnic, dveh kopalnic, lepe prostrane krite terase – logge površine 15 m2 ter shrambe površine 4 m2.
Stan ima električno talno ogrevanje ter inverter klimatske naprave v vsaki prostoriji posebej.
Opremljen je z pohištvom po meri najvišje kakovosti ter gospodinjskimi aparati priznanih svetovnih proizvajalcev, ter se prodaja v popolnoma opremljenem stanju.
Stanu pripada lastno parkirno mesto v garaži ter dodatno lastno zunanje parkirno mesto.
Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji ter se vsi ključni objekti, kot so šola, trgovina, kavarna, restavracija, otroško igrišče in podobno, nahajajo le 2 minuti hoje stran.
Popolna je kombinacija funkcionalnosti, kakovosti in odlične lokacije.
POSEBNOSTI NEPREMIČNINE:
Iskana lokacija
Bližina morja (1000 m)
Bližina centra mesta (400 m)
Bližina vseh ključnih storitev, kot so šola, trgovina, kavarna, restavracija
Mirna in lepa soseska
Ogrevanje/hlajenje s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem
Lastno parkirno mesto v garaži ter dodatno zunanje parkirno mesto
Spoštovani kupci, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1625
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.
Umag
343 434 € · 101 m²
3 400 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
358 470 € · 102 m²
3 514 €/m²
Podobnost 92 %
Umag
398 002 € · 100 m²
3 980 €/m²
Podobnost 92 %
UMAG
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
331 636 € · 97 m²
3 419 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
399 014 € · 103 m²
3 874 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
801 250 € · 103 m²
7 779 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
765 000 € · 103 m²
7 427 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1 000 m
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia