Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 440 000 € 5 641 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Umag, Center, stan 78 m2 v novogradnji 40m od morja in plaže
Kaiser Immobilien predstavlja dvosobno stanovanje v središču Umaga, drugi red do morja, na ekskluzivni lokaciji. Posebna prednost te nepremičnine je njena bližina plaže le 40 metrov, kar dodatno povečuje vrednost in atraktivnost lokacije. V ponudbi je stanovanje velikosti 78,35 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjsko-poslovne stavbe, novogradnja. Stanovanje sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, 2 spalnici, 2 kopalnici, hodnik, shramba in balkon, garaža in shranjevalni prostor. Uporabljeni so vrhunski materiali: Električno talno ogrevanje na 12V (ekonomično). Klima multi split sistem, dve napravi na eno zunanjo enoto. Schindler dvigalo velikih dimenzij (10 oseb) Talne obloge so: keramika velikih formatov in parket velikih formatov. Okvir je aluminijast Wicona Wicslide 160 trostopenjsko steklo z UV zaščito in plinom. Cena stanovanja vključuje DDV, stanovanje se prodaja po principu ključ v roke, brez pohištva. Razdalje: Letališče Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Dunaj – 520 km Praga - 850 km Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin. Prodajalec: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email naslov: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 641 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 239 €/m²
Razlika od mediane +7,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 292 €/m²–6 218 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 624 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
440 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
78 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
40 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
363388

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Garaža
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 5 641 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 40 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje