Na predaj · Umag · Istarska
Istra, Umag, Centrum, byt 78 m2 v novostavbe 40m od mora a pláže
Kaiser Immobilien predstavuje dvojizbový byt v centre Umaga, druhá rad k moru, na exkluzívnej lokalite.
Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k pláži len 40 metrov, čo ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality.
V ponuke je byt o rozlohe 78,35 m2 umiestnený na druhom poschodí obytnopodnikovej budovy, novostavba.
Byt sa skladá z priestranneho obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou otvoreného typu, 2 spálne, 2 kúpeľne, chodby, skrine a balkóna, garáže a skladiska.
Použité sú špičkové materiály:
Elektrické podlahové kúrenie na 12 V (ekonomické).
Klíma multi split systém, dva zariadenia na jednu vonkajšiu jednotku.
Schindler výťah veľkých rozmerov (10 osôb)
Podlahy sú: keramika veľkých formátov a parket veľkých formátov.
Stolárstvo je hliníkové Wicona Wicslide 160 trojvrstvové sklo s UV ochranou a plynom.
Cena bytu zahŕňa DPH, byt sa predáva na princípe kľúč v ruke, bez nábytku.
Vzdialenosť:
Letisko Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ľubľana - 140 km
Mníchov - 540 km
Viedeň – 520 km
Praha - 850 km
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Maklérske služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Predajca: Dean Cerovac
telefón: 0038598538347
e‑mail adresa: [email protected]
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobnosť 97 %
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
499 000 € · 80 m²
6 238 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
489 000 € · 80 m²
6 113 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
540 000 € · 80 m²
6 750 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
560 000 € · 80 m²
7 000 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
588 750 € · 80 m²
7 359 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 40 m
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia