In vendita · Umag · Istarska
Istra, Umag, Centro, appartamento 78 m2 in nuova costruzione a 40 m dal mare e dalla spiaggia
Kaiser Immobilien presenta un appartamento bilocale nel centro di Umago, seconda fila dal mare, in una posizione esclusiva.
Un vantaggio particolare di questa proprietà è la sua vicinanza alla spiaggia, a soli 40 metri, il che aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva della posizione.
In offerta c'è un appartamento di 78,35 m2 situato al secondo piano di un edificio residenziale e commerciale, di nuova costruzione.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e balcone, garage e deposito.
Sono stati utilizzati materiali di alta qualità:
Riscaldamento a pavimento elettrico a 12V (economico).
Climatizzatori multi split system, due unità collegate a un'unica unità esterna.
Ascensore Schindler di grandi dimensioni (10 persone)
I pavimenti sono: ceramica di grandi formati e parquet di grandi formati.
Le inferriate sono in alluminio Wicona Wicslide 160 con vetro triplo, protezione UV e gas.
Il prezzo dell'appartamento include l'IVA, l'appartamento è venduto chiavi in mano, senza arredi.
Distanze:
Aeroporto di Pula - 80 km
Capodistria - 30 km
Lubiana - 140 km
Monaco - 540 km
Vienna – 520 km
Praga - 850 km
Vi invitiamo a visitare la proprietà e siamo a vostra disposizione per un supporto professionale nell'acquisto.
I servizi di mediazione e le relative commissioni sono determinati secondo il listino vigente dell'Agenzia, i servizi concordati e le disposizioni della Legge sulla mediazione immobiliare.
Venditore: Dean Cerovac
telefono: 0038598538347
email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 440 000 € · Prezzo al m²: 5 641 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 40 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia